第一套房首付一般是多少？买房首付新政策有哪些？

拿一套县城的房子来说，一平米大概6000元左右，买100平米的房子，加上储藏间，加上车库或者是车位，大概需要80万左右，让一个家庭拿出来80万买房还是很难的，所以贷款是现在买房子很不错的方式，每一套房子的首付也是不一样的。那么小编就来介绍一下套房首付一般是多少？买房首付新政策有哪些？

套房首付一般是多少

首付比例并没有一个固定的规定，各地根据不同的实际情况，对首套房首付比例来实施，所以，对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。

1、商业贷款。如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低。

一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70％，就是126万，剩余的房款200万－126万＝74万是作为首付的），利率打折（基准利率的85％）；商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。

2、公积金贷款。首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。根据调整，目前在城市，首次购房只能贷到75％，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。

买房首付新政策有哪些

1、自从2018年1月1日起，大家在办理个人住房贷款业务时，需要以网签合同价和房屋评估价的值来作为计算基数确定贷款额度，所以针对于2018年买房首付政策来说确实会发生一些变化，对于2018年1月1日之后购买房屋的业主来说，大家如果想贷款买房必须要能够了解相关政策改变细节。

2、目前建行以及中行还有工行交行等多家银行都表示，此前央行已经发布相应通知，但是由于没有收到细则，所以之前没有执行这种政策，不过自从1月1日之后，建行现在已经开始率先执行这项政策，所以这对于买房者贷款来说，肯定各大银行都会慢慢推行这种政策，对大家贷款额度可能会发生一些变化。

3、自从2018年1月1日开始，二手房销售贷款也开始出现一些变化，对于二手房销售不允许有阴阳合同，所以对于各种规则条款要求开始更加严格，审核依据也开始有更多标准，网签备案合同以及房屋评估价值，通过这项基础作为计算基数，在确定贷款额度时，肯定会发生很大变化。

以上是小编介绍的套房首付一般是多少？买房首付新政策有哪些？房子比例国家是有规定的，大概的价格主要是跟我们的房价，我们选择的配套有很直接的关系，看直接买什么地理位置的房子，选择什么样的城市，这样我们就可以大概的算出价格，看看直接的资金是否满足了。