东莞市免租政策是什么？房租租赁政策有哪些

现在买房子和卖房子是一件让人非常头疼的事情，而且牵涉的事情也非常多，所以大部分还是会选择租房子。近几年我们国家推出了几条房屋租赁新政策，在费用上甚至可以达到免租，这个政策的出现，对于现在疫情经常爆发的城市来讲是非常有利的。下面我们一起了解下东莞市免租政策是什么？房租租赁政策有哪些？

东莞市免租政策是什么？

1、疫情期间减免房租文件是各地政府所发布的具体的政策，《四川省人民政府办公厅关于应对新型冠状病毒肺炎疫情缓解中小企业生产经营困难的政策措施》对承租国有资产类经营用房的中小企业，减免1至3个月房租。

2、鼓励大型商务楼宇、商场、综合性市场运营主体在疫情期间对中小企业减免租金，各地可对减免租金的业主给予适度财政补贴。对在疫情期间减免入驻中小微企业厂房租金的省级小型微型企业创业创新示范基地，省财政按照不超过租金减免总额的50％给予补助，每个基地补助总额不超过200万元。（责任单位：省国资委、省机关事务管理局、经济和信息化厅、财政厅、商务厅）并不是国家出台的政策，而是各省、直辖市和自治区依据当地具体情况出台的地方政策，鼓励出租人减免经营者的租金。而这样的政策针对的多是企业，若是个人想要减免租金，可以从租房合同入手，根据合同规定，看是否满足合同中规定可减免租金的条件，可以的话，也是可以主张减免租金的。

房租租赁政策有哪些？

1、租期最长不得超过20年。根据民法典规定，任何物权租赁期限不能超过20年，超过部分自动失效。

2、非居住空间不得出租。厨房、阳台、储藏室、卫生间这些，都属于非居住空间，即便改造后也不得用于出租，否则可以罚款。此外，自建、违建等空间也不得用于出租。

3、不能单方面提高租金，不能驱赶承租人。新规下，房东不得再单方面提高租金，必须得到承租人的认可。其次，即便合同到期，租客不肯搬走，房东也不得采用驱赶的方式，但租客需要承担违约责任。

4、租客不能擅自改造、装修房屋，除非征得房东同意。民法典第七百一十五条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

以上就是关于“东莞市免租政策是什么？房租租赁政策有哪些”的详细介绍。生活中确实免除房屋的情况，但是必须是特殊时期，比如说去年疫情爆发的时候，因为人们无法工作，所以有很多的房东都给租客减免了房租，由此可见，我们国家在面对困难的时候还是非常人性化的。