房照过五是什么意思？房照遗失有什么影响？

房产过户的很多问题都是大家在重视的，对于想要买房的人而言，过户的过程中拿到房照的时间和人们需要缴纳的税收有很大的关联，所以房照过五是很多人都在谈论的，人们对于具体的政策也想要知道，房照对于大家而言十分关键，所以任何一个相关的常识都要知道，下面就一起看看房照过五是什么意思和房照遗失有什么影响？

房照过五是什么意思

房照过五指的就是房屋产权证，房照过五指的是领取房产证的时间已满五年。房产证满五的时间通常是契税完税的时间，因此很多人在购买二手房时都非常重视领取房产证的时间。

房照遗失有什么影响

1、房照遗失不能买卖

房地产交易的最终成交标准是房产过户，但如果没有房产证，就无法办理房屋过户手续。

2、房照遗失不能抵押

许多人用房子作为抵押，向银行或其他信贷公司借钱。用房子作抵押的条件是拥有房子。如果没有房产证，银行或信贷公司不会轻易借钱给你。

3、房照遗失不能出租

如果出租房屋没有房产证，双方之间的租赁有争议，出租人的合法权益无法得到保障。

4、房照遗失合法权益不能得到保护

当房屋产权与他人发生纠纷时，房产证是重要的权益凭证。只要你的名字写在房间里，你的权利和利益就可以得到尽可能的保证。

5、房照遗失不能得到补偿

一旦遭遇房屋拆迁补偿，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。

6、房照遗失不能办理继承或赠与手续

房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。办理公证手续，就必须出示房本等材料，相关部门才会予以批准，否则办事人员是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续，会影响到未来的房子权益问题。

经过上述具体的描述之后房照过五是什么意思和房照遗失有什么影响的答案大家都知道了，房照对于房主人来说是一份凭证，人俄们必须要好好的去保存，如果一旦丢失就可能会导致严重的后果，所以当人们的房照丢失的时候人们必须要及时的挂失，补办。