北京二套房政策 在北京买房要注意什么

很多人都知道北京的房价比较高，但是对于在北京买房子的打算，可是一直都没有收手过。当国家有关房产的调控，自然北京会更加严格一些，比如有关限购政策可能大家都知道每人就只能够买一套房子，对于二套房收取的税费就会高一些，有关北京二套房政策和在北京买房要注意什么，想要买房的人可以多了解一些。

北京二套房政策

二套房首付调整到六成。对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，首付款比例调整为不低于60％；购买非普通自住房的首付款比例不低于80％。购买二套房时，还要计算人均住房面积，因为有不少贷款银行对于这方面是有一些优惠的。

二套房公积金贷款降至两成。买二套房要注意贷款方法，现在贷款方法主要分为三种：公积金贷款、个人商业贷款、组合贷款，因为二套房申请贷款的话，其首付款额度和贷款利率都会高不少，非常是申请个人商业贷款采购的话，是更高的，而选择住房公积金贷款的话，依然可以享有相关的贷款优惠条件，只要套是用了商业贷款，二套房用住房公积金按揭，就能按照首套贷款政策来执行。

在北京买房要注意什么

1、北京市户籍家庭购房，只能先登记北京市户籍人的名字。

2、北京存在央产房、公房、经济适用房、回迁房、自住型商品房、两限房等等种类多样，有些情况很难确认是否有购房资格，先审核一下购房资质，已确认自己的购房资格。

3、北京市个人购买法拍房、商住房（40年，50年产权），需要购房资格。

4、房产赠与需要被赠与方有购房资格。

5、北京市购房资格审核，北京市住建委受理后1工作日出审核结果。购房申请审核通过后，有效期为30个自然日。

对于在北京二套房政策和在北京买房要注意什么，上面介绍已经是很详细了，买房子自然是应该要了解当地的政策才可以，其实有关北京买二套房的政策要求并不是很严格，但是北京是限购城市之一想要在北京买房必须要满足相关条件才行。除此之外，也要了解自己所买的房子性质和质量怎么样。