房产证的办理需要准备什么 办房产证需要注意哪些事项

我们每一位公民都有一张专属的身份证，其实房子也是一样的，每一套房子也有专属的房产证，当然这些都需要自己的办理，没有办理肯定是不会有的，所以大家买了新房之后一定要及时去办理房产证，这篇文章就给大家讲一下房产证的办理需要准备什么？办房产证需要注意哪些事项？

房产证的办理需要准备什么

1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。

2、房屋购买销售统一原件。

3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。）

4、完税凭证（契税缴款书）。

5、房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件，还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验。

6、房屋购买人如果已经结婚了，房屋购买人需要带上房屋购买人的婚姻证明复印件，还需要带上结婚证的原件用来校验。

7、房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理，则需提供私章；如果委托办理房屋房产证第三方代办，则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章。

办房产证需要注意哪些事项

1、注意在房地产消费投诉中，因产权问题引起的纠纷是的，其中产权不明是引发纠纷的焦点。房屋是特殊的财产，所有权权属的确定应以产权证记载为准，因此应在购房以前对此就有清楚判断。

2、我国法律规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

3、房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂印制。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。

以上就是房产证的办理需要准备什么？办房产证需要注意哪些事项的相关内容介绍了，办理房子的产权证其实并不复杂，只需要按照规定提供相关资料即可，去办理房产证之前一定要把资料都准备齐全，本文也为大家讲到了需要的相关资料以及注意事项，希望可以帮助到大家。