房产证加名字流程 房产证改名字需要多少钱

很多人在没结婚的时候就已经买了房子，这就算是属于婚前房产，如果真的婚后生活遇到了不幸，也是和自己的另一半没有什么关系的，可是在结完婚之后，有时候就比较在乎房子上面加上自己的名字，那么对于房产证加名字流程和房产证改名字需要多少钱，就应该要多关注一些。

房产证加名字流程

大家如果是想要在房产证上加名字，首先要确定的就是该房产是否已经存在抵押贷款的现象，或者是当前正在交房贷，如果有抵押的话，就不能够对该产权进行任何的操作，加名字也是不能进行。

如果您的房子是在没有贷款的情况下，就可以去不动产登记中心进行加名登记。通常来说，不动产登记中心会有4个业务流程，分别是申请、受理、审核、登薄，其中审核环节又包括初审、复审和核定三个环节，登薄环节又包括登薄、缮证、发证和归档四个环节。不动产登记业务会在30个工作日内办结。

房产证改名字需要多少钱

房产证改名字也有几种不同的方法，因为涉及到产权、债权、税费等各种问题。所以不同情况下房产证改名字所需要的费用也是不相同的。

1、买卖房改名字所需费用包含契税、土地税、所得税、房屋产权登记费、房屋评估费、公证费；具体费用根据当年的规定计算。

2、直系亲属之间赠与房产证改名费用包含交易费用、交易印花税、土地、契税、房屋登记费、许可证印花税、个人所得税。非直系亲属赠与房产证改名字所需费用包含含交易费用、交易印花税、土地、契税、房屋登记费、许可证印花税、个人所得税、营业税（估价－房价）但是普通住房五年以上（含五年）免征营业税具体费用根据当年的规定计算。

房产证上加名字或者是假名字都是比较常见的事情，但是不管去办理哪一项交易都是应该要知道流程的问题，所以上面为您介绍的房产证加名字流程以及房产证改名字需要多少钱，能够对这些人带来一定的帮助，改名字的方式因为分为很多种，所以所涉及到的费用也会存在着一定的差异。