房产赠与如何办理 赠与房屋协议要进行公证吗

可能很多人都觉得房子这么值钱的东西怎么可能会赠予给别人呢，其实这在现实生活中确实是存在的，而且也会经常的出现，毕竟房管局办理相关流程也是比较多的，那么对于房产赠与赠与房屋协议要进行公证吗就要了解，只有了解哪些要进行公证，就更能了解详细内容，另外如果接受到房产赠与时，就应该要知道这些问题，针对这些问题下面一起来看看吧。

房产赠与如何办理

办理房产赠与的流程：签署确认书、房产评估、办理赠与公证、各项税费、办理新房产证等。

1、签署确认书

办理房产赠与手续之前，房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。相关资料包括：物业产权证、购买合同、赠与公证书和接受赠与公证书。这两份公证书需两方同时出具，一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿，同时也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。

2、房产评估

签署好相关的确认书之后，就可以等到房管局派专业房产评估师上门对房屋进行测绘，然后等待房屋评估结果。评估内容一般包括，房产的折旧率、基础建设、水电燃气通讯等情况、基准地价、标定地价、房屋重置价格、底价和补地价。

3、办理赠与公证

虽然说在赠与房产的过程中可以不办理公证，但是办理房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险。办理赠与公证需提供一下材料：赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明。

4、各项税费

在房产赠与的过程中，受赠人还需要缴纳各项税费，其中包括契税、印花税和登记费，契税为房屋总评估值的3％，印花税为总评估值的0．5％，房地产权转移登记费以当地房管局定价为准。但是如果赠与人和受赠人是直系亲属，就可以免除契税。除此之外，还有一项是土地出让金，按所受赠物业的房产性质而定。

5、办理新房产证

赠与房产的最后一步就是办理新的房产证。在这里还要说明几点：一是赠与是无偿的法律行为，其法律后果不能等同于有偿转让；二是赠与不是继承，两者是有本质区别的。三是已经经过公证的赠与行为是不能撤销，所以公证前得考虑清楚。再次特别提醒一下，办理房产赠与手续必须要慎重，考虑清楚在前往办理。

赠与房屋协议要进行公证吗

赠与合同的生效并不以公证为要件，并非一定要公证。但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证，是意思自治行为，法律也不禁止。

看了上面的文字介绍之后，对于房产赠与如何办理和赠与房屋协议要进行公证吗，看过以后都是应该已经有所了解了，再进行办理时一定要遵守相关的流程，然后有关是否要进行公证的问题，并没有准确的答案可以去进行公证，当然也可以不去进行公证，但是在进行公证的时候还需要缴纳相关的费用。