农村的房子有房产证吗 农村的房子怎么办理房产证

不管是在哪里买房子，肯定很多人首先关注的就是房产证的办理问题，大家对于商品房的房产证办理也许都比较熟悉了，但是对于农村的房子和城市的商品房却存在着一定的差别，毕竟这是属于集体土地，如果建造了房子，那么农村的房子有房产证吗以及农村的房子怎么办理房产证。

农村的房子有房产证吗

同城市房屋一样，农村自建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。其实农村现在很多房子虽然没有房产证，但是有宅基地证和土地证，这个证明可以表示房子是属于个人的，而且宅基地不可以进行私人买卖，你可以在属于自己的土地上盖房子，但是不可以把房子盖在别人的土地和田地上，也不可以盖在公家的土地的，这是一种违法行为。

农村的房子怎么办理房产证

1、农村的住房是需要领取房屋产权证的，所以农村房子是可以办理房产证的，但是能否领取房屋产权证的关键问题不是户口是否存在，而是办理者是否具有该房子的宅基地使用权证。

2、根据国家相关法律规定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体建设用地所建造的房屋，是可以依照规定申请房屋登记的（或者说是因合法建造房屋申请房屋权初始登记的）：

（1）房屋权登记申请书；

（2）房屋权申请人的身份证明；

（3）集体建设用地使用权证明或者宅基地使用权证明；

（4）申请房屋权登记房子符合城乡规划的证明；

（5）村民住房平面图或者房子测绘报告；

（6）申请房子权的其他必要材料。

3、申请权初始登记的村民住房，申请人还应当提交申请房子所在农村的集体经济组织成员的证明。

4、农村房产证在一定程度上也可以理解为农村房屋宅基地证，在农村建房宅基地是需要审批的。因此，农村房产证办理流程不同于商品房先买房后办证的一般程序，农村房过户流程复杂。农村房产证办理需要村民先提出申请，通过审批后，才能建房并领取房产证。

有关农村的房子有房产证吗，农村的房子怎么办理房产证，上面所做出的介绍还是比较详细的，农村的房子只要是满足相关条件也一样是可以去办理房产证的。但是和城市里面的商品房相比较而言，农村的房子一般是不可以进行买卖的，在进行办理房产证的时候，应该要了解更多的相关农村房产信息。