房产抵押贷款怎么办理 办理房产抵押贷款的注意事项有哪些

生活中人们可能会遇到资金周转不过来的时候，那么面对这样的情况可以选择贷款来缓解经济的压力，但是贷款需要有一些物质抵押，大多数人可能会选择使用房子，因为毕竟房产还算是价值比较高的，那么房产抵押贷款怎么办理和办理房产抵押贷款的注意事项有哪些。要是不了解的话下面一起来看看吧。

房产抵押贷款怎么办理

办理房产抵押贷款流程：挑选贷款机构、提交资料、等待评估结果、办理贷款手续。

1、挑选贷款机构：办理抵押贷款尽量选择正规的银行，这样更可靠一些，银行的贷款利率比较低，而且还安全可靠，但是银行的审批速度和贷款要求比较严格。而民间借贷虽说利率高，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、提交资料：在对比对家银行之后，相信大家对于哪一家银行更适合贷款心里面已经有数了，选择好合适的贷款机构以后，就要按照贷款机构的要求提交申请材料，需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证；个人收入证明；贷款用途证明或声明；抵押房产权属证明；贷款机构要求的其他文件或资料。

3、等待评估结果：银行在受到借款人的贷款申请之后，会对借款人的自身条件以及房产的具体情况进行评估，这个阶段没有购房者的事情，只要购房者提交的是真实可靠的资料，符合贷款机构的要求，基本都会审核通过的。另外贷款机构会对购房者的房屋进行评估，一般来说他们都有指定的评估机构，评估时会收取一定的评估费，一般是一般是千分之三到千分之五左右。

4、办理贷款手续：通常情况下，借款人本身的还款能力和征信没有问题，并且房子产权也是清晰的，银行就会批贷，房屋通过评估之后，贷款机构会根据购房者提供的资料和评估报告再次进行审核，审核通过之后，贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签贷款合同了。购房者办理抵押登记时需要去房屋所在地的房管局办理，一切手续都办理完之后，等待放款就可以了。

办理房产抵押贷款的注意事项有哪些

在申请前一定要对自身房屋情况有一定了解，所有贷款机构都会对房屋有要求的。比如说房子的地段、房龄、面积等影响其价值的因素。举个例子，中国银行规定只受理房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋抵押。

有关房产抵押贷款怎么办理和办理房产抵押贷款的注意事项有哪些，上面所为您做出的介绍，其实还是比较详细的，有关房产抵押的办理流程其实也是比较简单的，但是其中比较重要的一个步骤就是一定要挑选一个正规的银行和正规的机构，这样直接关乎着贷款整个流程的安全性。