上海房产新政策 上海买房注意事项

上海是一座很发达的城市，所以有很多年轻人就会选择来到上海奋斗，当奋斗一定的时间后，就想在上海拥有一个属于自己的住所，所以在上海购房已经成为了他们的首要目标，不过在上海买房，就要了解相关的政策，接下来我们就跟大家分享一下上海房产新政策？另外也说说上海买房注意事项？

上海房产新政策

1、本地户籍

目前沪籍已婚家庭（含驻沪部队现役军人和现役武警家庭）限购两套房（含新建商品房和二手住房）沪籍成年单身在本市未拥有住房的限购1套住房；沪籍未成年人只要所在家庭不限购，可以单独上产证；限购政策（2011年1月31日）前沪籍购房人各自和父母共有2套以内住房（≤2套）提供关系证明，可不计入购房套数。

2、外地户籍

上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋，且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社保或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套住宅；拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会平安或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房；外地户籍成年单身，暂停在本市向其售房；外地未成年人限购。

上海买房注意事项

1、空间现在这个社会是人口高速流通的社会，年轻人的工作观念更是开放，没有永远的工作，只有永远的跳槽。拥有一份高学历的年轻人对于生活是从不低头的，这就导致工作可能会换得很频繁，居住地可能也需求迁移。选择一处具有空间的房子是有必要，就算不至少也要保值。

2、考虑自身经济实力上海房价昂贵，即使很多人收入不菲也无力承担房价带来的高压。在这种情况下，买房一定要结合自身实际的需求了。房子并不是越大越好，能够满足基本需求并且居住舒适就可以。另外各方面条件都比较的房子往往价格太高，如果你无力承担，就是认真的考虑哪些因素是自己最需要的，舍弃一些不那么重要的因素。

3、结合买房动因选房假如是因为工作的原因买房，那么交通便利、离工作地距离近是必须条件；如果你是为了结婚选择买二手房，这时候还要考虑美观性；如果你是为了孩子上学而在上海买房落户，就要在教育地产方面多下功夫；如果你是单身，小户型经济实惠；如果你拖家带口，使用面积必须足够。

以上就是今天跟大家分享的有关上海房产新政策的知识，另外也介绍了上海买房注意事项的相关内容，希望可以给大家带来帮助。上海是属于一个国际化的大城市，而且发展也是比较快的，交通也是比较方便的，所以有很多人想要在上海安居乐业，所以就必须要提前了解上海买房的新政策，满足相关的条件才能够更好的去选购房屋。