房产交易中心是干嘛的 在房产交易中心办理房产注意什么

很多人都是第1次买房子，所以对于买房子的相关事项根本就不了解，如果售楼部的工作人员或者是银行要求买房的人员到房产交易中心去做某些事情，估计很多人还都比较困惑房产交易中心是干嘛的呢，另外在房产交易中心办理房产注意什么，也是应该要知道，了解相关注意事项总归是好的。

房产交易中心是干嘛的

房产交易中心是房屋买卖的地方。主要负责：政府进行土地出让、一手房（新房）产权的下发、二手房产权的过户和缴税、一些房产的拍卖等。房产交易中心主要是明确房产的交易方式，交易份额等，来维系其的合法性！

所谓房产，是指有墙面和立体结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生活、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所。

在房产交易中心办理房产注意什么

1、交易房屋是否在租

有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

2、土地情况是否清晰

二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利。还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。

以上为您介绍了房产交易中心是干嘛的，房产交易中心办理房产注意什么，看过之后都是应该已经有所了解了，房产交易中心有很多的工作人员都是主要针对房产业务去进行办理的，当然有什么疑惑也会给做出相应的解决和回应，如果没有时间到房产交易中心，可以拨打有线电话。