买房拿钥匙为什么要交钱 交房时候要交哪些钱

买房子要注意流程的问题，先观察楼盘，然后确定了楼盘之后就签订购房合同，并且做好银行的网签等等这些事情都办好了以后就等着开发商交钥匙，自己去拿钥匙了，然后拿到钥匙就可以做好装修方面的准备工作，但是在买房拿钥匙为什么要交钱以及交房时要交哪些钱，这应该要了解一下来。

买房拿钥匙为什么要交钱

买房子拿钥匙需要格外花钱的，主要是在签订合同的时候明确指出的相关费用。例如购房时所签的购房合同与领取钥匙时所收费用的明细，购房合同上明确指出领取钥匙时所收相关费用由业主承担，并且已在购房合同上签字。

包括物业费等基础的费用，如果在签订合同时，已经确定的，就需要在拿钥匙的时候交纳相关费用。而且根据《中华人民共和国合同法》第四条规定，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预的规定。在其签定的购房合同中，明确约定了相关收费项目和房屋交工领取钥匙的收费明细。

交房时候要交哪些钱

1、住房维修基金

对于购买新房的购房者来说，在买房的时候都是需要缴纳住房维修基金的，住房维修基金用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

2、物管费

物业管理费在购房者收房的时候就需要开始缴纳了，有些购房者收房后并没有及时入住，他们以为不入住就可以不缴纳物业费，其实这是错误的。业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了。在通常情况下，业主是可以选择按月或者按季度来缴费的，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。

3、面积测绘费

购房者在收房的时候会涉及到房屋面积测绘，因此可能会需要缴纳一笔房屋面积测绘费。面积测绘包括图测面积和实测面积，图测面积是指房子没盖好之前，需要把设计的面积去登记备案房子的面积，等房子盖好后，必须要把实际面积去相关部门备案，两者都需要请专业的测绘公司进行测量。面积测绘费的收费原则是，谁委托、谁收费。

4、其他各种收费

除此之外，期房的购房者在交房时需要缴纳煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等，有些开发商还会要求业主交纳电力增容费。

有关买房拿钥匙为什么要交钱，交房时要交哪些钱，看过上面的介绍之后都应该已经了解了吧，这时候所需要缴纳的费用包括很多的方面，比如说物业费用维修基金的费用以及契税等等。了解了这些之后，也应该要知道，拿钥匙的时候可千万不能够晚上去，也尽可能不要有外人在场。