买房交房时还要付多少钱 交房验收时需要检查的具体事项

大多数人都认为买新房需要交的钱只有首付款和以后还的月供吧，其实不然在交房的时候还是需要交一些钱的。那买房交房时还要付多少钱，交什么钱呢？在交房的时候购房者是需要验房的，不少人还不知道交房验收时需要检查的具体事项，今天小编针对这些问题给大家做一个介绍，希望在交房时对大家有帮助：

买房交房时还要付多少钱

1、物业费

一般来说，通知交房后或拿到钥匙后，物业费就要开始收了，有些也是从次月开始收，总之买房是必须要交物业费的。物业费是房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。虽然取消物业费是声音很大，但是现在城市小区还是离不开物业的，物业费如果不缴纳，会收到物业的投诉，到时候就很麻烦了。

2、契税

契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。契税就相当于财产转移费，一般来说契税实行3% ～5%的幅度税率。根据实际情况，在这个范围内可以调整。

3、维修基金费

维修资金由该物业内的业主共同筹集，一般是交房以后开始交的。维修基金费的缴纳是有规定的，很多人住进新房并不知道这个费用。一般情况下，房屋维修基金的收取标准是按照买房人的总购房款的2%到3&比例缴纳。

交房验收时需要检查的具体事项

1、详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象，(阳台裂缝危险大)；

2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。仔细检查地面有无空壳开裂情况；

3、水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。用万用表测量各个强弱电是否畅通。验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水；

4、测量一下楼宇的层高,用5米卷尺即可。

以上所述就是关于买房交房时还要付多少钱及交房验收时需要检查的具体事项的介绍了。在交房时购房者还要需要交物业费和税费还有维修基金费的，其它费用一般都是开发商承担的。验房是入住前最重要的一件事了，大家在验收房屋的时候一定要仔细，以免入住后才发现，这时再找物业维修就相当的麻烦了。