买房什么时候办房产证 买期房的注意事项有哪些

买房的时候，大家都会很仔细的去了解房子的情况，然后从中选择一套适合自己的购买，但是很多朋友在签订了购房合同之后就显得漫不经心，也不关心房子的接房时间和房产证的办理情况，有的朋友甚至都不知道应该在怎么操作，那小编就给大家讲一下买房什么时候办房产证？买期房的注意事项有哪些？

买房什么时候办房产证

正常状态下的房子办理产权证7－10个工作日可以拿到，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批需要7－10个工作日，加上办理时间，大概需要14－20个工作日可以拿到。

新房房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，办证时间长。由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以拿到证的具体时间主要还是看当地的房管局和开发商。

买期房的注意事项有哪些

1、在购买之前，你必须检查开放商有预售许可证。然后根据对方提供的证明文件仔细确认自己打算购买的房子是否在预售范围内。如果你买的是现房，则要检查对方是否有包含该房屋的大产证以及《新建住宅交付使用许可证》。

2、开发商由于市场信誉和资金实力等方面的原因，购房者看到房子时可能房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等与购房合同中的存在差异，其中最应该注意的是房屋建筑面积的变化和装修情况的不符。

3、期房能否按时完成，建筑质量能否保证，小区生活配套是否齐全，开发商作出的各种承诺能否兑现等都是未知数。购房者无法直接检查自己所购房屋的具体状况，所以购房者与开发商之间产生纠纷的可能性较大。

4、在同等条件下，期房的价格一般要比现房便宜，因此购买期房可能会获得一定的增值。但是购买期房与购买现房相比较，购房者承担的风险相对较大一些。

以上就是买房什么时候办房产证？买期房的注意事项有哪些的相关内容介绍了，买房之后大家还是应该要关注房产的信息，直到房产证办理完，并且房子已经交给自己才算完，如果是购买期房的朋友还要关注房子的建筑进度，具体应该要注意的事项上文都已经给大家讲到了。