哪种小产权房可买？买小产权房的注意事项？

说到小产权房，一些人只知道它是没有产权的，是不受法律保护的。但是在我们的生活中，有不少有住房的需求，因为资金不充足，不得不买这样的房子，但是很多人认为所有的小产权都不能买，一些小产权也是可以入手的，但是很多人不懂，小编就来带你了解一下哪种小产权房可买？买小产权房的注意事项？

哪种小产权房可买

小产权房都不可买。小产权房因成本和价格较低廉受到欢迎，但与现行法律相悖。

除了不能得到法律的保障外，购买小产权房还会带来一些后续的法律纠纷，如建筑质量、消防安保、售后维护和物业管理难以保障；存在违建、烂尾的风险；无法办理抵押贷款；没有转让、继承、处分、拆迁等权利。

买小产权房的注意事项

1、开发主体要合法

小产权房的开发主体可以是村民，也可以是村集体依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但不管开发主体是谁，一定要取得合法开发土地的资格。

2、符合城市规划

小产权房的建设必须符合城市总体规划，只有符合城市整体规划，购房者的房屋所有权证书才有一定的取得保障。

3、买规模化的小产权房

虽然国家已明令禁止新建小产权房，但还不曾大规模拆除小产权房。为了降低买小产权房的风险，购房者买规模化的小产权房。

4、多人陪同签订合同

购房者在签订小产权房买卖合同时，一定要多找几个见证人，并让他们都在合同上签名，这样可帮助降低风险。

5、做好详细约定

由于小产权房无法办理房产证，所以购房者只能依据买卖合同来保障自己的权益，因此在买卖合同中，一定要对各种情况做好详细约定，比如拆迁时购房者获得全部补偿，约定高额违约金。

通过介绍我们得知哪种小产权房可买？买小产权房的注意事项？其实买小产权房子大家还是要考虑清楚的，其实这样的房子是可以入手的，但是房子的风险大，只有能进行合法的交易，才能得到法律的保护，因此买房产权一定要了解清楚，避免后期出现纠纷或者是其他的问题。