办房产证流程？办理房产证注意什么事情？

房子有房产证就好比人们有身份证是一样的，是非常重要的，就是证明这套房子的所属权。其实说到房产证的办理，有的人因为没有办理过，所以办理起来觉得非常的吃力，自己也不知道他是怎么操作的，毕竟经验上在操作起来难度大，这是很多人担心的问题。小编带你一起来了解一下办房产证流程？办理房产证注意什么事情？

办房产证流程

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

办理房产证注意什么事情

先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。

办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。

办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。

从上面我们可以得知办房产证流程？办理房产证注意什么事情？办理房产证虽然流程复杂，但是必须按照流程走，因为办理的时候，我们会用到很多很多的材料，这些材料在办理前要准备好。如果你因为这些材料不齐全而影响办理的时间，那么在办理起来就非常的吃力。