没满三年的房子怎么卖？卖房子有哪些注意事项？

房子对每个人来说都是很重要的财产，但有些人出于各种原因选择卖房子，卖房子和买房子是不同的。需要注意的问题也不同。因为卖房子可能更复杂。再次买房相当于二手房，所以要注意其危险。所以很多人对于买卖的问题就不太了解。那么小编就来告诉你没满三年的房子怎么卖？卖房子有哪些注意事项？

没满三年的房子怎么卖

没满三年的房子是可以进行买卖的，只要证件齐全，有房产证的话，那就可以进行二次出售，不过二次房子出售一定要选择靠谱的平台或者是中介，这样才能保证房源安全。房屋买卖流程：

1、着手准备买房．买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

2、挑选房源．这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息实地看房．选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。

3、谈判签定买卖合同．确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

卖房子有哪些注意事项

1、挂牌找一个靠谱的中介公司是非常的重要的，但是在确定中介的时候应该明确委托方式和挂牌期限。有些中介为了压低价格赚取其中的差价，会先付给卖房一些订金，所以在卖房的过程当中千万不要轻易收取订金。

2、委托不等于全部放权在进行卖房的时候一定不要全权委托，不然后悔的就是你。中介可以不经卖方同意，完全可以自行买卖该房屋，同时也常常违背卖方的一些口头意见，不按照卖方的意愿控制房产，而按中介自己的意愿控制该房产，所以在委托的时候不应该全权委托。

3、谨慎交钥匙在进行卖房的过程当中比较麻烦的就是看房了，不留下钥匙，每次中介带人来看房时，业主都要花费相当的时间和精力。如果留下钥匙，又可能因看房人次多而导致房屋有某些损害，若有家电或其它物件的话，更存在被盗风险，所以在交钥匙的时候应该谨慎给中介达成一定的共识。

以上是小编介绍的没满三年的房子怎么卖？卖房子有哪些注意事项？不到三年的房子也可以出售。只要证件齐全，就可以销售。卖房和买房是不一样的。其中要注意的细节很多，不能无视。否则会给自己带来纠纷，造成财产的损失，自己的房子也不能受到保护。