用房产抵押贷款可以么 办理房产抵押贷款有什么风险

现在贷款已经比较普遍了，各种各样的贷款形式都有，有所谓消费贷的、也有信用贷的，当然比较常见的就是房产贷款了，有的朋友在买房的时候就会申请贷款买房，有的朋友则是直接用现有的房产去申请抵押贷款，那么用房产抵押贷款可以么？办理房产抵押贷款有什么风险？大家都来了解下。

用房产抵押贷款可以么

房产抵押贷款可以做，在银行办理贷款时，因为有房产作为抵押，所以贷款会好贷一些，为此房屋抵押贷款的贷款额度也会更高，并且贷款期限也会较长。

办理房产抵押贷款有什么风险

1、违约风险

违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿，但无还款的能力。理性违约是指借款人主动违约，权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其住房中特有的权益与抵押贷款债务的大小，作出违约与否的决策。

2、流动性风险

流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险，流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。现如今流动性风险体现在两个方面，一是目前我国的住房贷款主要来源于公积金和储蓄存款，银行吸纳的储蓄存款属于短期存款，一般只有三五年，而住房抵押贷款却属于长期贷款。

3、经济周期风险

经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险，相比其他产业，房地产业对于经济周期具有更高的敏感性。

4、利率风险

利率风险是指利率水平的变动给银行资产价值带来的风险，它是由其业务短存长贷的资本结构所决定的，利率的波动无论是涨还是跌对银行都会带来损失。如果利率上涨，住房抵押贷款的利率也随着上调，就可能增加借款人的偿贷压力，借款额度越高，借款期限越长，其影响程度也就越大，从而增加了违约风险。

以上就是用房产抵押贷款可以么？办理房产抵押贷款有什么风险的相关内容介绍了，房产是可以申请抵押贷款的，但是大家也要注意根据自己的还款能力来申请贷款，抵押贷款也是存在风险的，具体也已经通过上文给大家讲到了，希望大家在办理的时候都能一切顺利。