新房网签后还能退房吗 新房网签能不能撤销

买房子所对应的步骤是非常多的，交了房款之后还需要签合同，签完合同之后还需要备案，面对这么繁琐的步骤我们必须要了解一些，这样的话，在进行的时候才会顺利很多，不浪费太多的时间，那么，在这里建议大家先看一下新房网签后还能退房吗，此外，新房网签能不能撤销呢，下面来看看相关介绍。

新房网签后还能退房吗

按照程序来说，办理了网签的房子是能退房的。因为网签只是将房屋的购房合同在房管部门备案了，在买卖双方都同意的情况下，网签是可以撤销的，撤销网签后的房子状态又会变成在售状态，可以卖给其他人。

办理了网签的房子想要退房有较大的难度，并不是房管部门不好办理，而是需要经过开发商的同意。作为开发商来说，房子都卖了，现在购房者又要退房，开发商肯定是不同意的，所以开发商一般都会拒绝购房者退房的申请。

新房网签能不能撤销

网签商品房买卖合同撤销规定，已在网上签订商品房买卖合同的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：

1、因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的（提交错误内容及更改说明）。

2、户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的（提交户口本、身份证）。

3、开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的（提交裁定或判决的有效证明）。

4、房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的（提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告）。

5、购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的（提交不能受理贷款的有效证明）。

6、购房者（或者直系亲属）因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的（提交二级以上公立医院相关证明）。

上面的这篇文章已经告诉了大家新房网签后还能退房吗，按照正规的程序来说，是没办法退房的，但是你可以和对方协商一下，如果对方同意的话是可以退房的，同时，也给大家讲了一下新房网签能不能撤销，如果网签审核通过了是没办法撤销的，所以在这方面大家一定要注意一下，不确定的话一定不要急着网签。