门面商铺房租涨幅标准是怎样？门面房租赁有什么注意事项？

打工赚钱是现在很多人的日常生活，可是说到底，若是有条件，谁愿意给别人打工，所以大多数人都在努力赚钱，争取自己做小老板，而要做小老板，一个门面商铺必不可少，就是最近两年因为房价变化较大，导致门面商铺房租也和之前不太一样了，那么门面商铺房租涨幅标准是怎样？门面房租赁有什么注意事项？

门面商铺房租涨幅标准是怎样？

１、商铺租金递增国家对于这方面没有具体的规定，主要是要看市场价格，商铺所在位置的价值决定租金价格。

２、虽然国家对于商铺租金递增没有具体的规定，但是人们可以对普通的业态的租赁合同是１－３年签一次，在到期后你可以根据情况提升租金。例如：某些业态（一般是装修投入较大的业态）租赁合同年限较长，你可以在合同里规定１－３年租金是多少，从第四年开始每年租金递增１０％。

3、根据租房需求来制定的，法律没有规定房租每年能涨多少这一种说法，但是一般租房的时候签合同一般都是签的一年的，合同期内是不能涨价的。如果合同期满的，房东可以涨价，双方协商决定，法律尊重市场客观规律，原则上不干涉。

门面房租赁有什么注意事项？

1、调查商铺的产权：房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险，房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

2、租赁保证金：商铺适应的电费、电话费、物业管理费等费用比较高，因此建议押金应当适当高一些，以免不够抵充上述费用，另外，还需要注意的是，承租人在承租过程中，不断地拖付相关费用。全面了解该商铺房屋坐落的地点、房屋的结构和附属设备、房屋的数量、房屋的坚固程度等具体情况，并从商业角度了解市场行情。

3、对商铺的财产人进行了解，要了解出租的商铺是出租人的还是承租人的，是不是他人转租，出租人和房屋是什么关系，包括该商铺的房屋有没有共有人，若为共有人是否有权出租房屋、房屋产权是否有争议等。同出租人进行初步交谈，并准备租赁合同的文本。

了解了门面商铺房租涨幅标准是怎样？门面房租赁有什么注意事项的问题情况，租赁门面商铺不算特别轻松，资金问题是一个很大的难题，当然，根据各种标准，房租涨跌也都是有规律的，这不用很担心，租赁时看清楚一些就行，签署好双方合同，基本就不会出现问题了，注意事项什么的，多注意一些总归是好事。