70年产权到期后怎么办 房子的产权从什么时候开始算

房子的价格一向居高不下，所以很多朋友在有能力买房的时候都会选择一些产权年限较长的房子进行购买。在我们国家的房子里，产权有50年的房龄和70年房龄。70年产权到期后怎么办这个问题，很多朋友比较好奇，所以今天就来详细的介绍一下。然后了解一下房子的产权从什么时候开始算这个问题。

70年产权到期后怎么办

《民法典》规定：自动续期

【解读】：《民法典》第三百五十九条提出：

1、住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。

2、非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理：

3、该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。

4、没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

房子的产权从什么时候开始算

房屋产权年限一般是从开发商取得土地使用权之日起计算。土地使用权期限届满时也就是房屋产权到期，此时可以申请续期，支付土地出让金。没有申请续期的，国家会收回土地。

根据《城市房地产管理法》第二十二条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

关于70年产权到期后怎么办？这个问题，我们给您做详细介绍，可以了解到从民法典规定中，它是属于自动续期的。也就是说，等房子的产权到期之后，是可以进行自动续期的。而且上文当中也针对于非住宅建设用地以及住宅建设用地这两个方面都做了详细介绍。而关于房子的产权从什么时候开始算，一般都是从开发商取得土地使用权的时间开始算的。达到了产权使用期限之后，我们是可以继续申请使用的。如果国家没有批准的话，就会无偿收回。