得房率70％正常吗？房屋贷款的办理手续有哪些？

最近一段时间已经有了越来越多的人在考虑该不该交易房屋，但是这其中，多数人还是没有深入了解买房这件事情的人，要知道，现在买房都讲究一个得房率，得房率高了不太好，得房率低了也会出问题，所以人们都希望他在标准水平上，那么问题来了，得房率70％正常吗？房屋贷款的办理手续有哪些？

得房率70％正常吗？

1、得房率70％正常。高层得房率普遍在65％到80％之间，所以70％属于正常现象，要知道高层建筑的公摊面积本来就会比较多，而70％得房率的高层，公共区域比较宽敞，整体比较气派，舒适度也比较高，相对来说是经济实惠型的。

2、得房率过高会导致业主的公用面积减少，这样居住起来就会感觉拥挤、压抑、不便。比如高层住宅为减少公摊面积而只设一部电梯，上下班高峰期人们就要长时间等电梯；比如为了提高得房率，将过道、走廊造得非常狭窄，业主搬家时搬运家具、大家电等大宗物品就会很不方便；比如有些楼盘为了提高得房率，压缩了消防通道的空间，这样会对业主造成潜在的安全隐患。一旦发生火灾等特殊情况，狭窄的通道会阻缓人流通过的速度，使人们无法迅速疏散。

房屋贷款的办理手续有哪些？

1、房屋贷款的办理手续有开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；

2、房屋贷款的办理手续有贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；

了解了得房率70％正常吗？房屋贷款的办理手续有哪些的问题情况，得房率在百分之七十左右是很正常的数值，通常情况下，房屋得房率都是在六十五到八十之间，七十这个数值也在其中，所以购买选择的时候完全可以放心办理，至于是贷款办理的相关手续，各种因素都会有，牵连甚广，所以得认真看过以后再去办理。