住宅式公寓和住宅有区别吗？公寓式住宅如何办理租赁？

这两年里面有越来越多的人参与房屋购买这件事情，但要说这其中真正了解房屋懂房屋的人，数量肯定是很少的，光是住宅式公寓和住宅，大多数人就会弄混，两种房屋看起来没什么差距，实际上存在很多不同点，所以提出问题也是在所难免，那么住宅式公寓和住宅有区别吗？公寓式住宅如何办理租赁？

住宅式公寓和住宅有区别吗？

1、住宅式公寓和住宅有区别产权年限不同

房屋的产权年限其实是跟房子所在的土地性质有关系的，出让土地主要分为住宅性质、商业性质两种，修建住宅和公寓所占的土地性质是不一样的。虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的，所谓的产权年限也就是指的土地使用年限，一般而言，普通住宅的使用权限一般为70年；公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，有40年和50年两种。

2、住宅式公寓和住宅有区别落户规定不同

现在很多人买房子都会把户口迁到房子的所在地，但并不是买了房子就可以迁户口的，这也是购买住宅和公寓不同的地方。公寓如果是在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能办理入户，但住宅就不一样了，只要满足一定的条件，购房者是可以解决户口问题的，不过这也跟当地的政策有关系，大家在购买房屋之前可以了解一下当地的落户政策。

3、住宅式公寓和住宅有区别水电费标准不同

住宅是满足居民居住需求的，而公寓却带有明显的商业属性，所以住宅和公寓在水电费的收费标准上也是不一样的。住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的，大家可别小看了这笔费用，长期累积下来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。

公寓式住宅如何办理租赁？

１、公寓式住宅办理租赁需要双方提供的证件有，带着双方身份证及复印件、租赁合同到当地房管部门房屋租赁管理科办理相关手续。出租人需要提供的证件有，房屋权证（复印件）或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，社员房屋使用证。如果出租人是委托他人代管的房屋，可由代管人申请房屋租赁证，代管人除提交上述证件外，还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明。

2、公寓式住宅办理租赁承租人如果为境外人员的，需要提交公安机关签发的居留证件，承租人为境外单位的，需在提交国家安全局批准的有关文件。承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的，提交有关单位或组织的有效证件。出租人和承租人需要携带相关的证件，在登记备案后方可领取房屋租赁证。

了解了住宅式公寓和住宅有区别吗？公寓式住宅如何办理租赁的问题情况，两种住宅是带有明显区别的，但在各项区别细节上，其实差距也不算很大，如果说可以接受一部分小缺点，有些时候就能增大自己的利益，公寓式住宅的租赁手续很多，复杂程度堪比买房，合同签署更是细节多多，所以需要仔细去看。