楼层数字哪个是吉数？买房人们要如何砍价？

谈及到房子的买卖的问题人们都该了解到，而针对房屋的买卖每一个人都该全面的去把握，楼层的选择似乎是当前社会上很多人都在了解的，面对大家身边的买房的常识又有多少人把握了，为了使每一个人都买到适合自己的房子，人们在买房的时候要全面的了解细节，下面分析一下楼层数字哪个是吉数？买房人们要如何砍价？

楼层数字哪个是吉数

因为声音会被绿化带、行道树等阻断一点，所以底层受噪音的影响相对较小。而声波在空气中逐渐减弱，高楼层的房子受噪音的影响也小。根据研究证明，噪音常常集中在一栋楼的8－12层，所以大家买房尽量避开这几层。

现在人口密集，城市里楼房密密麻麻，如果楼层选低了，那么视野肯定受影响，最主要的是如果楼层过低，会挡光，房子采光如果不好，住在里面也压抑。不过影响采光的还有一个重要因素，就是楼间距，建议大家买房子的时候选择楼间距大的小区。

买房人们要如何砍价

1、找准目标

一般来说，首期开盘的房屋和尾房都是比较容易砍价成功的，购房者在买房的时候就要多关注楼盘的动态，选择首次开盘或者销售进入清尾的房屋来购买，这样不仅砍价比较容易，开发商在出售房屋的时候价格本来就会比其他房屋低一些。

2、知己知彼

在买房的过程中想要砍价成功的话，本来就需要一场心理战，购房者在看房的过程中千万不要表露出自己喜欢这套房子，主要是不能让销售人员看出自己中意这套房屋。而且在砍价的过程中也需要注意方法，购房者只有在对楼盘的周边环境、配套设施、规划和市场均价有一个清晰的认识的基础上，才能和销售人员进行砍价。

3、关注优惠活动

不管是在旺季还是淡季，开发商都会以一些活动的方式来刺激消费，虽然有些活动的优惠力度不大，但是购房者可以自己进行对比，一般来说，在节假日的时候，开发商所推出的优惠力度一般会比较大，另外在清尾盘的时候也会有部分优惠活动，而购房者就可以抓住这样的时机来购买房屋。

4、找人脉获得优惠

如果购房者有认识楼盘的项目经理、销售经理等职位的高层人士的话，就可以通过这样的人脉关系来获得优惠，因为在管理人员手上的优惠审批权要比普通销售人员大很多，但是在向他们获取折扣的时候，购房者需要适当的表现出热情，既要表现对楼盘的喜爱，也要流露出由于价格因素而产生的犹豫不决，这就需要购房者有足够的“演技”。

5、找旧业主介绍

很多楼盘都会有老业主介绍新客户享有额外折扣的活动，而购房者想要进行砍价的话，就可以找老业主进行介绍，虽然这些优惠和房价比起来只是九牛一毛，但是对于买家和介绍人来说都是实实在在的好处，而且老业主也是乐于接受的。

楼层数字哪个是吉数？买房人们要如何砍价？上边的内容就是大家都想要找到的答案。买房的时候有很多的情况都会遇到，尤其是楼层的选择是大家都该掌握的，为了使每一个人都知道具体的情况，对于楼层的选择大家更加从自身情况出发。总之，买房大家也要学会砍价。