买房首付一般是多少？买房首付能不能贷款？

在房子现在不用全款都可以拿到自己喜欢的房子，这样我们支付相关规定的费用就可以了。其实说到买房，在每个地方，他的首付规定都是不一样的。如果我们想要买一套房子，对于房子的首付还是要有一些了解的，这样我们就知道自己的钱能不能足够首付，要么小编就来告诉你买房首付一般是多少？买房首付能不能贷款？

买房首付一般是多少

1、首付就是买房时按国家比例支付的比较低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。

2、据了解，首付款目前市场上新房的首付款都在总价的20％－30％之间。当然这说的是业主的首套房。也就是说，买个总价100万的房子，首付要准备20－30万左右。而二手房和二套房的首付款一般都在总价的30％－60％之间。

3、房天下网小编建议，“买房首付”因地而异！具体可以向当地的住建局咨询，办理公积金贷款的还可以向当地的住房公积金管理中心咨询。

4、以北京为例：目前，首套和二套住房公积金个人贷款的比较低首付款比例均为20％，首套房贷款的比较高额度为120万元，二套房贷款的额度为80万元。具体可贷额度，您可根据管理中心官网贷款计算器初步试算。

5、业内人士介绍，对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房的，为第二套住房。申请贷款时，借款申请人须结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）。

6、借款申请人购买第二套普通自住住房（不含公寓、别墅及其他高档住宅）的，比较低首付款比例为30％，即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的70％。

7、对于购买第二套普通自住住房的，贷款比较高额度为80万元。购买第二套普通自住房贷款的发放对象，不再限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。

8、第二套住房其它贷款政策仍按现行规定执行。

买房首付能不能贷款

1、买房首付可以贷款吗？严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时首期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30％。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

2、根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30％的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60％的首付款才能申请到银行住房贷款。

以上是小编为我们介绍的买房首付一般是多少？买房首付能不能贷款？我们知道买房子，因为我们全部足够的话，是可以用手付来买房的，这样不仅仅能让我们住到自己心仪的房子，同时可以根据自己的生活条件。来选择每个月还钱就可以了，减轻了生活的负担，让我们有住房需求的人更快地住上自己的房子。