房产证更名需要哪些手续 房产证更名要准备哪些材料

对于房产证上面名字的变更是很让人们关注的，咱一般房产证上名字出现变化，大多数是因为房子的买卖，房子的继承或者是房产的赠与等等，根据不同的情况所需要准备的材料不一样，需要办理的手续也都不同，为了能够做到顺利的更名，下面为您介绍房产证更名需要哪些手续？房产证歌名要准备哪些材料？

房产证更名需要哪些手续

根据《不动产登记暂行条例》第十五条款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

房产证上变更名字的手续如下：

1、准备办理变更登记的材料，如涉及房屋买卖则需提供房屋买卖合同等材料；

2、到房产所在地的不动产登记机构领取并填写变更登记申请书；

3、提交材料，交由工作人员审核；

4、审核通过，在受理十日起三十个工作日内完成变更登记。

房产证更名要准备哪些材料

1、房地产转移登记申请表，申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

2、房地产权利证书。有关机关的决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

3、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。

4、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。房地产共有人同意转移的意见书。收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

有关房产证更名需要哪些手续？房产证更名要准备哪些材料？看过介绍之后都是应该已经有所了解了，办理房产证更名的时候应该要资料准备齐全，这样整个流程才会更加的顺利，而且也应该要遵守相关的手续去进行办理，这样能够提高办理的速度，但其中也是产生一定的费用，应该要进行缴纳。