房产证更名如何办理？房产证更名需要哪些材料？

过户只要是房子的买卖都是需要过户的，所以在过户的时候我们需要注意的问题还是很多的，不同的原因过户面临的过户费也是不同的，很多人过户是为了更名字，这个时候我们就要搞清楚了房产证更名如何办理？房产证更名需要哪些材料？下面还是跟随小编一起学习了解一下吧。

房产证更名如何办理？

1.买卖。所需材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。到房屋交易大厅填写买卖契约，去房屋交易大厅过户，如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。

2.当房主离世，那它的房产则由法定继承人进行继承，那此时房产证则需要更名。那如何办理房屋继承手续：相关的手续需要继承人到被继承人（原户主）户籍所在地的派出所注销户籍，并且办理相关的死亡证明。

3.然后我们需要到区或市公证处办理相应的继承权公证，而房产继承又分两种:一是遗嘱继承，二是法定继承。然后办理相应的房屋过户登记手续，申请人应为继承人或者受遗赠人。遗赠和法定继承、遗嘱继承三种之间有所不同，需要支付税收。

房产证更名需要哪些材料？

1、被继承人死亡证明。

2、该套房屋的产权证明或其他凭证。

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。

4、继承人的身份证件。

5、有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

通过上文小编对房产证更名如何办理？房产证更名需要哪些材料的知识介绍，我们明白了原来房产证是可以更名字的，但是更名字的方式有很多，既可以继承也可以遗嘱，这个时候所准备的资料也是不同的，办理的流程也是不同的，具体是哪种方式大家看看上面的介绍就知道了。