对于二套房的最新认定标准为什么 夫妻买第二套房首付多少

现在的房价是让很多人都觉得买房有压力，但是经济条件允许的家庭还是对于第2套房子比较感兴趣，但是买了第2套房和首套房在首付比例以及贷款利率上都会存在着一定的差别具体，什么才是第2套房要看认定的标准，对于二套房的认定标准为什么？夫妻买第二套房首付多少？看看下面的介绍吧。

对于二套房的认定标准为什么

对于二套房认定标准这个问题，解答如下：

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房，根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。

2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房，将按照二套房的政策执行。

3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。

夫妻买第二套房首付多少

1、房贷首套房首付比例为20％－30％，二套房首付比例为50％－70％，执行利率为基准利率的1．1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准；一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30％，执行基准利率；二套房贷首付均不低于60％，执行基准利率上浮10％；三套房不准入。

2、目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

3、而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80％－90％，部分房屋会更低。

对于二套房的认定标准为什么？夫妻买第二套房首付多少？针对这两个问题上面的介绍已经是有了答案，如果再买二套房的时候，是应该要先考察一下自己的经济情况以及家庭的实际经济能力，除此之外更是应该要知道首付款应该要交纳多少，以及每个月应该要还的房贷等等。