89平小三居舒服吗？买小户型要注意什么？

买房子大家会根据自己的条件购买，一般买小户型主要就是资金不到位，89平米的小房子还是很受欢迎的，但是买这样的房子居住体验怎么样，也是很多人关心的话题，毕竟住着舒服我们才会入手，是不是小户型的房子，住着都会觉得比较憋屈。那么小编就来介绍一下89平小三居舒服吗？买小户型要注意什么？

89平小三居舒服吗

89平小三居还是很舒服的，相对来说89平米更实用一点。

1、89平小三居省税

按照规定，90平以内，契税1％，90以上，首套1．5％；二套2％。以200万核算的话，90以内和90以上，相差10000的契税。如果你想要省这笔钱，不要去碰标注为90平米的期房，等到交房的时候，实测面积多一点，都要按照90以上收取契税。（我就是买的90的，交房90．51，就要多交0．5％的税，亏大发了）

2、89平小三居实用性更强

因为市场的剧烈需求，开发商在拓宽89平三居室的路上越走越远，除了能实现三个房间居住外，还逐步拓展了南向三开间，双卫等设计。

3、89平小三居总价低，负担小。

买小户型要注意什么

1、买小户型要注意选大社区的小户型

如果是省钱，那就选择小社区小户型，如果更注重生活质量，更考虑后期价值增长，那么就考虑大社区小户型。因为大社区在配套、环境、物业服务等方面都会更加完善，小户型选择了一个大社区，便可以实现享受高品质配套和环境的福利，在生活质量上也不会因为小户型的某些弊端而受到更多的影响。

2、买小户型要注意生活配套不能忽视

小户型的大量存在，也是社会发展的需要，尤其是越来越多的年轻人选择购置小户型或者租用小户型作为生活之地。对年轻人来说，浓厚的商业氛围和便利的生活配套是吸引年轻人置业安家的很重要的一个因素。而且，生活在城市里的任何人都离不开相关配套对生活品质的提升。所以，配套完善也是小户型购置者需要考虑的。

3、买小户型要注意户型和功能布局的合理性

因为面积的影响，小户型的户型布局一般会存在不少的缺陷，所以在户型的选择上，一定要尽量选择户型方正、布局合理、利用率高的户型，对于一些华而不实的存在，比如大厨房，大客厅的要求则可以降低，重要的卧室面积可以大一些，甚至客厅餐厅可以合二为一。

以上是小编介绍的89平小三居舒服吗？买小户型要注意什么？对于房子的问题要看自己的情况，如果我们没有能力选择大房子，选择小房子也是很不错的，毕竟89平米相对来说空间也不是很小，但是做好收纳的话，空间也会提升一倍，因此选择房子的面积要考虑实际的情况。