小区物业费2021年新规，这3类物业费不用再交了

近几年，随着人们生活水平的提高，越来越多的人都开始在意生活质量，这其中起到关键作用的就是人们所住小区的“物业服务”。一个好的物业，更能让其小区的业主们感受到生活的便利，幸福感也会更高，这样的物业相信很多人是愿意为其服务买单的。但是相反，如果物业服务不好，就会给业主引来一系列麻烦。关于物业服方面，2021年已经有相应的新规开始实行，新规下有3类费用不用再交了，不清楚的朋友继续往下看吧。

小区物业费2021年新规

近年来，不管是新闻报道，还是一些视频平台的曝光，都有关于一些物业人员的服务态度恶劣的情况。在去年的五月底，我国的《民法典》出台了关于物业的相关规定，并决定于2021年1月起，正式进行实施，用来维护业主们的利益。今年，央媒也给出了“30字”回应：在没有找到更好的替代服务方式之前，物业仍有其存在的价值和必要。也就是说，短时间内物业不会全面取消。

这3类物业费不用再交了

今年起，遇到下列这三类情况，对应的物业费就不用再缴纳了：

1、违规入驻的物业，没有签署合同

违规入驻的物业没有经过业委会的筛选评估，并且没有签署有效的《物业服务合同》，而事实上，如果该地方没有业委会，也会由开发商聘请前期物业和居委会评选物业。如果有业委会的情况下，则由业委会作为代表，代表业主选定物业。其实业主们是无需缴纳物业费的，即使物业提供了服务，我们也可以不承认。

2、交房期间的物业费

由于受到疫情的影响，这两年的楼市，交房的时间或多或少都受到影响。所以这对于购买住房的人来说，这个的交房时间，我们是不需要缴纳物业费的。然而有些楼房的物业费却以合同规定的交房时间开始计算，这种是不符合新发布的规定。所以对于这种由开发商交房导致的情况，物业是没有权利，向业主收取相应的物业费用。

3、擅自改变收费标准等，业主有权拒缴

在2020年开始来自多个城市出版的新规定中有条例明确表示，“物业擅自改变服务标准，或者违背了所签署合同的规定，提高收费要求，增添收费项目”的情况出现，业主们可以不去缴纳这部分费用。现如今大部分小区的物业在想各种办法提高物业费用，表面上是说，为了更好地服务业主们，实际大家都明白，不过就是为了多收取业主们的物业费，将其纳为己有。先前就有因为物业乱收费，提高收费标准，降低收费服务水平，导致业主们纷纷愤怒，引起了物业和业主们的争执事件屡屡发生。

以上就是小编为大家梳理的小区物业费2021年新规，如果满足上述3个情况，业主们就不要在花冤枉钱交物业费了。至于取消物业的呼声，官方也给出了解释，在没有找到更好的替代服务方式之前，物业仍有其存在的价值和必要。