什么是烂尾楼？烂尾楼怎么处理

如今房地产行业发展比较快速很多人们在购买房屋的时候也是比较谨慎的，大家往往比较担心购买到烂尾楼，这样不仅会给自己经济上造成影响，也会给家人的生活造成困扰，所以在购买之前要提前了解一下，那么什么是烂尾楼？烂尾楼怎么处理？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

什么是烂尾楼？

烂尾楼是指已办理用地规划手续，但在项目开工后，因开发商原因停工一年以上的房地产项目。烂尾楼形成的原因较多，如在建楼盘的开发商破产、项目涉及经济纠纷、违法违规导致工程停工等。

烂尾楼一般指停工一年以上的房地产项目，项目已办理好用地、规划手续，开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，导致停工一年以上的房地产项目。烂尾楼的存在不仅破坏城市形象，而且还浪费大量的土地资源，给居民生活带来诸多不便。

烂尾楼形成的原因较多，比如楼盘开发商破产、项目涉及经济纠纷、缺乏建设资金、开发商违法违规导致工程停工，其中多半是因为资金链条断裂，工程未完，开发商拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他投资人。

烂尾楼怎么处理？

1、大多数购房者在买房时候都会选择贷款购买，如果是贷款的房子烂尾了，那么就会出现产权归属问题，因此我们要通过法律途径来保护自己的合法权益，一旦确定房子的归属权属于自己，那么可以找相关程序向房管局请求处理房产证。

2、可以连同小区业主一起取得法律上的支持，如果所购买的房子只是有烂尾的可能，那么可以给开发商多一点时间让其凑足资金之后把工程完结，可以降低购房者的损失；如果开发商已经资不抵债并宣布破产，那么开发商的财务就会被法院拍卖，而根据破产法破产法偿债先后的规定，购房者可以获得房产企业的补偿款。

以上就是关于“什么是烂尾楼？烂尾楼怎么处理”的相关知识，如果购买到烂尾楼对于自己的生活影响是比较大的，建议在购买之前要提前做好规划，要根据自己的情况选择合适的房屋进行购买，平时也要注意多了解一些房屋还贷方面的知识，做好整体的规划工作。