恒大重组对房地产的影响？买房为什么要选大开发商？

恒大集团可以说是房地产中一个比较大的企业，带来了影响，恒大面临着巨额的赔偿和债务，对于房地产有没有影响是很多人比较关心的，毕竟现在房地产还是很多的想要。烂房地产有更大的影响，有更大的动作，我们就一定要对很多的问题有足够的了解，那么小编就来告诉你恒大重组对房地产的影响？买房为什么要选大开发商？

恒大重组对房地产的影响

，从银行信贷支持来看，房贷集中度管理后，银行体系对于房地产的信贷支持总量有限，进而导致今年以来，房子卖了但是按揭放款延迟，销售好但回款差的情况。

第二，恒大平均拿地成本约1900元／㎡，销售均价约10000元／㎡，地价占售价比例较低，降价促销的空间相比其他房企较大。而6月以来，新房市场双向限价执行严格，恒大低价拿地降价销售的营销策略失效，导致销量端的压力陡增。

第三，出售股权回血的路径并不如往常一样通畅。由于出售项目公司股权的同时也转移了公司债务，而三道红线要求下所有房企都在控制负债的增长，即使并购价格合适，收购方也不愿意承担负债率上升的结果，导致股权转让不畅。

第四，虽然恒大的净负债率在持续下降，但经营性负债却持续上升，本质上是将恒大对金融机构的负债转移到了上游供应商。而在企业流动性出现问题时，对上游的占款也达到了极限，无法缓解流动性的压力，商票兑付也是先于金融负债出现问题。

买房为什么要选大开发商

1、买房要选大开发商原因施工质量有保障

大品牌的开发商所修建的房屋质量更有保障，这是很多人选择大品牌开发商的主要原因，因为房屋质量关系着日后入住后的人身财产安全，大品牌的开发商施工经验比较丰富，而且还有更为规范的质量监督机制。大品牌的开发还会比较注重自己的品牌和口碑，为了企业的长足发展，对施工质量的要求更为严格。即便是在入住后购房者才发现房屋存在的问题，在进行维权的时候，大品牌开发商会注重影响，依照合同处理。

2、买房要选大开发商原因配套设施更完善

大品牌的开发商所开发的社区规模更大，而且配套设施也会比较完善，特别是在小区配套上，可以为置业者提供更加完善的配套设施，在小区的绿化、休闲娱乐和物业服务方面，他们有非常大的优势购房者不仅在购买房屋的过程中能享受到比较完善的服务，入住以后也能为业主营造良好的居住环境。

以上是小编为我们介绍的恒大重组对房地产的影响？买房为什么要选大开发商？我们知道房地产影响还是很大的，毕竟恒大的债务问题是很多人比较关心的，特别是对于一些业主来说，买了他家的房子。现房已经交了房子了，还好一点，特别是没有交房的业主就会对他的房子很担心，害怕面临着烂尾。