买房子主要看哪些方面 买房主要考虑什么

如今买房子可是会给人们的生活造成一定的压力，所以说在买房子的时候是需要多多的去进行鉴别和对比，才能够找到一个性价比比较高的房子，能够让自己满意，因此在买房子的时候是需要了解更多的注意事项才可以的，一定要知道买房子主要看哪些方面以及买房主要考虑什么？下面会给您做出针对性的解答。

买房子主要看哪些方面

买房子主要看：看开发商、看证件、看价格、看沙盘等。

1、看开发商

主要是了解开发商曾经开发过已交付使用的楼盘，了解这个项目的物业公司等。大开发商的品牌实力和房屋质量会更有保障，出现烂尾跑路的概率很小。什么样的开发商算大开发商？可以直接在网上搜一下开发商的排名，排名前几的都是业内老大哥了。

2、看证件

一是五证，国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售销售许可证。二是两书，住宅质量保证书和住宅使用说明书。只有五证齐全的商品房才可以购买哦！

3、看价格

房屋价格分为房屋总价和单价，通常说一个新开盘的楼盘售价多少，都是指的房屋的单价，不过也有房屋出售按照总价来出售的。购房者一定要根据自己的购买力去规划总价，不要让自己压力太大。

4、看沙盘

看沙盘是购房者看房的时候必须经过的流程，看沙盘是要注意观察在售楼座的位置是否在高架和变电站附近；还要注意楼座采光是否有遮挡；买房前一定要了解清楚周边的配套：如学校、交通、医疗等等。

买房主要考虑什么

1、选位置

由于房子是属于不动产，所以选择的位置非常关键，不管是为了自己居住还是说作为一种投资，房产能否，位置是非常重要的条件，另外购买二手住房，考虑的基本有上班地点距离和孩子上学方便等需要，但是仍要考虑的空间，特别是要关注城市的规划内容，看是否短期之内会造成某些方面的减值，不管是买新房还是买二手房，都要注重房子的位置因素。

2、周边的配套

房子的配套设施是否足够完善和方便，也是区分一套房子好坏的重要标准，从目前来看，很多居住小区都建有小学，这种格局很好的消除了孩子们在上学的交通上的危险和不安全隐患；另外还有超市，药店等等便于居民光顾的基层商店也要完善齐全。

有关买房子主要看哪些方面？买房主要考虑什么？看过之后都是应该已经明白了吧，在卖房子的时候一定要了解到开发商的实力，更是应该要查看相关证件是否齐全，要多对价格进行对比以及看沙盘，就能够知道周边的配套设施怎么样，当然也可以去参观样板间，只不过一定要知道样板间和真正交房的时候，还会存在着一定的差别。