按揭房可以卖吗？按揭中的房子怎么卖？

买房子很多人都会选择贷款买，毕竟贷款买房子户减轻我们的生活压力，但是后面我们又有其他的需求或者是工作的变化，不得将此房子出售，但是面对正在贷款众多房子，很多人有疑问，不知道能不能出售，害怕房子不能出售，这样我们工作就会不太方便。那么小编就来介绍一下按揭房可以卖吗？按揭中的房子怎么卖？

按揭房可以卖吗

还贷中的房子是可以进行买卖的，前提是必须取得不动产证，没有不动产证，便不能进行交易。

按揭中的房子怎么卖

1、按揭中的房子剩余贷款还清

将剩余房贷直接还清，这是土豪的做法，我们没钱的可以转按揭，转按揭不是把自己的按揭贷款直接转给买家，其实两笔贷款是完全独立的，业主的额度利率年限与买家的额度利率年限没有直接关系。

2、按揭中的房子转按揭

转按揭要求在卖家还贷的那家银行办理，需要银行和买家同意，再由担保公司出具保函后，银行将房产证等相关资料转出给银行指定的担保公司，然后等到买家贷款放款之后，由银行转移到卖家的还款账户里，将欠给银行的尾款结清。业主不需要还清原贷款。转按揭适合买家接受原贷款银行政策，而且也需要原贷款银行接受转按揭业务。部分银行贷款的利率较高，买家就可能不想去原银行申请贷款，那就无法办理转按揭业务了，同时部分银行出于风险考虑也不接受转按揭业务。

3、按揭中的房子赎楼贷

赎楼贷，目前少数银行提供这个业务，简单地说在原银行或者新的银行申请贷款，该银行向业主发放一笔专门用于赎楼的贷款，还清原贷款，则可以办理过户手续，赎楼贷也是需要支付担保费的。不同银行得赎楼贷有不同的名字，有的银行叫做转无忧，有的银行叫做交易保。

以上是小编介绍的按揭房可以卖吗？按揭中的房子怎么卖？按揭中的房子是可以出售的，我们可以选择其中的出售方式，一般把贷款还清或者是转按揭，赎楼贷都是可以帮助我们把房子尽快出售的，但是大家想要选择哪一种方式，一定要计算好费用在做决定。