第二套房认定标准？买第二套房有哪些规定？

以前只要有钱买房就能买几套，但随着房价持续上涨，为了控制房价，国家开始出台限制购买的政策。尤其是买第二套房子的时候，首付上涨和贷款收紧，所以很多人再买第二套套房的时候，压力还是很大的所以买房子还是要了解清楚的。那么小编就来告诉你第二套房认定标准？买第二套房有哪些规定？

第二套房认定标准

1．以第二套房贷款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数。

2．对于已利用银行贷款购买第二套房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向当地商业银行申请住房贷款的，可比照第二套房贷款政策执行，但第二套房贷款人应当提供当地房地产管理部门依据第二套房登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。

3．已利用住房公积金贷款购买第二套房的家庭，再次向商业银行申请第二套房贷款的，按前款规定执行。

4．商业银行应切实履行告知义务并且要求贷款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假的证明，商业银行都不得受理其第二套房贷款申请。

买第二套房有哪些规定

1．买第二套房低首付比例调整为不低于40％。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。

2．对拥有套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买买第二套房普通自住房，第二套房贷款低首付款比例为30％。

3．购买第二套房贷款支付首付比例降至40％，对已经拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买第二套普通商品房，第二套房贷款低首付款比例调整为不低于40％

4．调整前：买第二套房首付比例为60％北上广深70％前第二套房首付比例为60％，北上广深第二套房首付比例为70％。

5．此前第二套房住房公积金贷款政策：第二套房普通自住房贷款90平方米以下的，第二套房低首付款比例为20％；第二套房面积在90平方米以上的，第二套房贷款低首付款比例为30％。

以上是小编介绍的第二套房认定标准？买第二套房有哪些规定？通过对第二套房如何承认的知识分析，我们发现其实第二套房里的人还是很多的。但是大家都不希望自己的房子被认定为第二套。因为第二套无论是贷款还是首付款都是新的挑战，