法院拍卖的房子没人买最后会怎样？交易法拍房要注意什么？

很多人现在为了买房，不惜贷款做交易，虽然购买的时候非常爽快，但在购买以后，面临的问题就很多了，尤其是在资金还款上，还款不及时的信息一旦发生，随着时间延长，房屋就会被法院收走，并且进行拍卖，为此，很多人还提出了疑问，那么法院拍卖的房子没人买最后会怎样？交易法拍房要注意什么？

法院拍卖的房子没人买最后会怎样？

1、法院拍卖的房子没人买，第二十八条对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在六十日内进行第三次拍卖。

2、第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。

交易法拍房要注意什么？

1、交易法拍房要注意户口问题

法拍房不是由原房主亲自出售的，而是由法院进行拍卖的，但是法院要拍卖的房子有那么多，针对房子的具体情况，法院不会详细的去了解清楚。通常情况下，购房者购买的法拍房原房主都是没有将户口迁出去的，法院将房屋合法地过户给了买房人，买房人就拿到了房屋的产权，但是户口的问题是没有确认下来的，如果原房主不愿迁出户口，法院没有强制其迁出的权利。

2、交易法拍房要注意房子是否被出租

有些法拍房的原房主背负着大量的债务，就会将房子出租出去赚取大量的租金，所以房子目前就处于一个长期出租的状态，但是法院在拍卖房子的时候是不会针对这些情况进行调查的。这就导致购房者买下法拍房之后还不能够及时的办理入住，因为有一个规定时间买卖不破租，必须要得到租房者的同意或者是租约到期之后，购房者才能入住。

3、交易法拍房要注意其他费用

购买法拍房的话，可能购房者需要交纳的可不只是房款了，还会隐藏一些其他的费用，主要还是因为法拍房交易流程导致购房者无法对房子进行实地考察导致的。如果实地看房的时候没有注意到房屋存在的问题，倒是接了房之后才发现房子存在一些比较严重的质量问题，出现窗台渗水、墙体裂缝等，未来可能需要大量维修费用。

了解了法院拍卖的房子没人买最后会怎样？交易法拍房要注意什么的问题情况，像这样的房屋，通常都会称之为流拍，不会有什么特殊的处理操作，当然，法拍房价格通常很便宜，所以会参与拍卖的人较多，一般也不会流拍，如果有购买法拍房的想法，几个注意事项都不要错过，这可以确保自己不出差错。