房子首付10万靠谱吗 付首付买房要注意什么

通过首付买房，如今是很多人都会选择的一种买房方式，但是这样的方式买房也会让很多人感觉到比较疑惑。一般情况下首付款的比例是30％，所以有些人刚听说过首付只需要10万块钱，就能够买房子的时候总是感觉到有猫腻，那么房子首付10万靠谱吗？付首付买房要注意什么？有关买房的相关事项还是应该要多了解一些的。

房子首付10万靠谱吗

房贷首套房首付比例为20％－30％，二套房首付比例为50％－70％，执行利率为基准利率的1．1倍。各地区首付比例会有差别。

1、房子首付10万靠谱吗，一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准；（一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30％，执行基准利率；二套房贷首付均不低于60％，执行基准利率上浮10％；三套房不准入

2、目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。房子首付10万靠谱吗，办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

3、而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。房子首付10万靠谱吗，所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。

一般二手房评估价低于市场价。房子首付10万靠谱吗。评估价大多为二手房市场价值的80％－90％，部分房屋会更低。

付首付买房要注意什么

1、首先你要向银行提供身份证明，收入证明等需要的证件，来获取贷款的资格，一般情况下，首套房的首付一般是30％（根据当地银行的政策），所以你要确保你能够承担这30％的首付，以及能够偿还之后每月的房贷款。付首付买房要注意什么，首先要核实开发商的房产五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

2、让房地产开发商出具两份保证书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。付首付买房要注意什么，一定要仔细检查房屋买卖合同，你可以在房产局官网上下载到房屋买卖合同模板，你可以先阅读一下模板，确保你签的合同条款和模板上没有太大出入。

3、首先一定要书面明确交房日期，付首付买房要注意什么，交房日期要到年月日，以及明确违约的责任，明确规定好违约金的比例。要仔细核算购房合同中房价的计算方式，以及最后的总价是否正确，面积是否正确。签订完合同，付完款之后一定要保留好开发商开具的收款发票，此项要作为长期保留证据。

房子首付10万靠谱吗？付首付买房要注意什么？房子首付应该是多少钱？主要是取决于房子的总款，如果说房子的总房款价格是30万左右，那么付10万块钱的首付当然是正常的了。另外想要通过首付的方式买房，那么就应该要多对开发商进行了解，判断他们的实力，以确保房子后期能够正常的交房，而且首付款买房缴纳费用之后也应该索要收据。