同小区房子可以置换吗？房子置换注意什么？

现在很多人对于房子的问题很敏感，因为在我们的生活当中，房子的问题还是很多的，并且纠纷也比较多。面对房子，有的人可能觉得自己的房子不如其他人的房子好，或者是在同一小区。对于我们房子的楼号或者是楼层等等不太满意，想要置换一个比较好的楼层比较好的房子。不知道可以不可以，那么小编就来告诉你同小区房子可以置换吗？房子置换注意什么？

同小区房子可以置换吗

同小区房子可以置换，在现房交易中，互换的交易方式叫房地产置换。《房屋登记办法》第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，所有权发生转移的；（六）法律、法规规定的其他情形。互换：本来是指以货币以外的物品进行交换，房屋的交换应是局限于房屋和房屋的交换，拆迁安置时以交换房屋产权作为补偿的，也属互换。

房子置换注意什么

一、房子置换注意确定购买需求

与刚需置业者不同，再次置业的原因是多种多样的，主要以下几类：，家庭人口的增加，需要一套更大面积的住宅；第二，家庭收入增加，希望拥有更好的居住条件；第三，有小孩的择校或老人上下楼等问题而要换房。由于换房原因的不同，这也导致要根据购买需求的不同，购房者要应该先确定自己的购买需求，然后再去准备其他事项。

二、房子置换注意考虑购房费用

选定了换房方式就要考虑每个阶段所需要的购房费用。首付款一定要准备的！选择先卖后买，可将卖房所得用于买房资金；选择先买后卖，就需要提前准备买房所需资金。另外也要准备其他费用，购房后的装修费、入住后的生活费用、孩子的教育费用等都应该预留出来，以防换房后资金紧张。

三、房子置换注意选择合适房屋

购房者应该根据自己的经济能力和购买需求选择合适的房屋。首先要考虑房子的区域房价水平、生活配套、小区环境、周边交通、物业，接下来就要考虑楼层、户型、通风、朝向等，在自己的经济能力范围内购买比较贴合购买需求的房屋，弥补旧房屋的不足。

以上是小编为我们介绍的同小区房子可以置换吗？房子置换注意什么？如果在一个小区的话，置换是没有任何意义的，大家还是需要考虑清楚，毕竟小区的房子户型都是差不多的，如果我们想要置换的话，一定要了解清楚，这样我们才不会因为自己的一时冲动而造成严重的后果，给我们自己带来损失。