全款房屋抵押银行贷款利率 怎么选择一个合适的银行贷款

对于一些比较有钱的人来说，可能会想对房子进行全款购买，这样以后就不用再担心每个月还月供的问题了，但是全款买房确实拥有着一定的压力，有些人甚至想着全款买房之后再进行房产抵押贷款，那么对于全款房屋抵押银行贷款利率以及怎么选择一个合适的银行贷款呢？下面就有相关的介绍了。

全款房屋抵押银行贷款利率

贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5．94％。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70％。

怎么选择一个合适的银行贷款

1、比较贷款条件

房屋抵押贷款，银行不仅要看房屋是否符合条件，还对借款人资质有较多的要求，比如信用状况、个人收入等。而在贷款公司申请房屋抵押贷款，主要是看房屋价值高不高，是否具备变现的能力。信用状况不佳，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房屋进行抵押，一般都能在贷款公司贷款。

2、比较贷款利率

相比于信用贷款，房屋抵押贷款风险更低一些，因为有房屋作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房屋抵押贷款产品利率不一，具体来说，各地区、各银行都会有所不同，就算是同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。

3、比较审批速度

房屋抵押贷款银行的流程非常多，审批也非常慢，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。

4、比较贷款额度

一般来说，房屋抵押银行贷款的额度跟评估价值有关，不能多于70％。银行和小额贷款公司都是如此。在实际的审批中，贷款公司相对要宽松一些。同一个借款人，在银行获批的额度可能没有贷款公司高。

对于全款房屋抵押银行贷款利率和怎么选择一个合适的银行贷款？上面已经给您做出了一些介绍，其实对于抵押贷款，人们应该要挑选一个适合自己的银行，那么就要看银行的批款速度以及银行对于贷款人的条件和银行的利率是多少。所以从这里也能够看得出来，有关房产抵押贷款也是一个比较麻烦的事情呢。