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[摘要] 购买房子时,许多人都会选择签订网络合同,主要就是这些合同非常方便,没有地点和时间方面的制约,只要看好房子,在网上签订合同即可。但有些人签订合同之后非常后悔,想要马上退款。这时可以看看房子签了网签合同能退吗。
购买房子时,许多人都会选择签订网络合同,主要就是这些合同非常方便,没有地点和时间方面的制约,只要看好房子,在网上签订合同即可。但有些人签订合同之后非常后悔,想要马上退款。这时可以看看房子签了网签合同能退吗以及购房的户型怎么选择,了解一些简单的退款注意事项,这样可以方便大家的选择。
房子签了网签合同能退吗
一般情况下,撤销网签需要在双方协商同意之后才能完成。如果协商不成功,想撤销的一方只能通过法院起诉来解除网签。撤销网签流程如下:
1、当事人首先要通过服务窗口签约,然后由当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表》。
2、一般需要的材料有:《存量房买卖合同信息注销申请表》(当事人已签字或盖章);当事人身份证件原件和复印件;委托办理的,还需提供授权委托书。
3、服务窗口的工作人员核对注销材料后,在网签系统中注销该合同网上信息。
1.根据使用选择户型
住宅的户型按平面组织可分为:独幢公寓、二室一厅、二室二厅、三室一厅、三室二厅、四室二厅等。按剖面变化可分为:复式,跃层式,错层式等。消费者在挑选时,应结合平面、剖面一起考虑。
2.各地户型各有差异
由于历史的原因,各地的房产户型存在着差异,相比上海、深圳等城市,北京的户型设备确实是相对落后。其中主要是两方面的原因:首先是北京对限高、楼距等要求十分严格,出于容积率的考虑,开发商为了尽可能多出面积的考虑,只好牺牲了户型的合理性。
3.室外景观成新宠
客户在购房时,住宅的面积、居室数、朝向、内部布局都是应该考虑的重要因素,但客户挑选住房时有一个新的趋势,即客户选房时对居室朝向有逐渐淡化的倾向,而对室外景观的重视程度正日渐加强。如果室外景观优美,即使传统上让为较差的朝北户型也会受到认可。
4.先厅后卧,顺序选择
在购房时考虑居室各部分的优先顺序是:看起居室(厅)是否好用,包括厅的面积、布局等;第二是主卧室的合理性,如面积、采光条件、居室私密性;第三是相对独立的餐厅的功能;第四考虑的是厨房的环境,一个宽敞好用的厨房,往往比次卧室更为客户所看重;第五才是次卧室(书房、客房);最后考虑阳台。
六、朝向
在中国,挑选住宅商品房的客厅,以朝南为。其它朝向的优劣顺序大致为东南、东、西南、北、西。其次,消费者应挑卧室的朝向。一套房内,卧室一般有二三间,其朝向也不会完全一致。而且在大多数情况下是有好有差。
看完以上的介绍之后,大家应该了解房子签了网签合同能退吗以及购房的户型怎么选择。很多人在功能之后不太想要,所以想要把这些网签的合同退掉,但是不知道相关的规定,退房的时候也会非常纠结,这时不妨看看上面的介绍,了解一些简单的退房的注意事项以及有用的方法。
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