房产证与不动产权证的区别是什么？房产证的办理流程是什么？

在当今房产证和不动产权证都是很重要的，对于每一个买房子的人而言，房子的归属问题往往会引起很大的纠纷，不少人在买房子之后都会在房产证上加名字，而自从不动产权证出现以后，房产证上有人们的名字并不代表什么，人们要弄明白房产证与不动产权证的区别是什么？房产证的办理流程是什么？

房产证与不动产权证的区别是什么

房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等，而不动产证上不仅仅包括了房产证上的所有内容还，除此之外还包括了不动产的单元号、镭射区以及产权的使用期限等内容。

不仅如此，每个不动产权证上都有的代码。相当于不动产证的身份证，可以在范围内进行检索。另外，不动产权证在标注上面比房产证优化了很多，简明扼要，比如权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限、权利其他状况等。

房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，在国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部。不动产权证监制单位则是中华人民共和国国土资源部。

房产证的办理流程是什么

1．房产证的办理流程是判定开发商现已进行初始登记：

办理房产证的必要前提条件即是要断定开发商现已进行初始登记。依据《商品房出售管理办法》第34条的规定，房地产开发公司应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要处理房子权属登记的材料抄送房子所在地房地产行政主管部分。

2．房产证的办理流程是到管理部分收取并填写请求表：

接下来即是去管理部分收取一份《房子（地）所有权登记请求表》而且填写好，不过在请求表填写完以后，需要开发商签字盖章，有些开发商手里会有现成盖好章的表格，那么直接填写就能够了。不过能够事先向开发商问询，房产证到哪个部分处理，这样能够节省许多时间。

3．房产证的办理流程是到有关部分收取测绘图（表）：

测绘图（表）也是必需的材料之一，因为它是登记部分断定房产证上标示面积的重要依据。咱们能够到开发商指定的房子面积计量站请求而且收取测绘表，或许也能够带上身份证到开发商处收取，向登记部分请求对房子面积进行测绘。

4．房产证的办理流程是处理过户登记：

买卖双方进行房产买卖后一个月内持房子买卖合同和别的证件到房地产买卖所处理买卖过户登记。去处理登记需要带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。买卖双方接到买卖所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。

5．房产证的办理流程是收取房产证：

处理好过户手续今后，买方买方应持房地产买卖所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区（县）的房子土地管理局登记请求。处理请求时需要带好证件和材料，管理部分检查验证后，就可收取房产证。

房产证与不动产权证的区别是什么？房产证的办理流程是什么？以上内容就是对于房产证与不动产证的具体介绍，在充分的了解了房产证和不动产证的区别以后，人们在办理的过程中也知道哪个证件是最为重要的，总之，每一个买了房子的人都要将房子的归属权弄清楚。