长时间不办理房产证有什么影响？办理房产证的具体流程包括哪些？

房产证对于有房一族来说十分重要，人们在购买房子的时候也要知道房产证的办理，对于房产证的办理每一个人都该了解的多一些，在办理房产证的时候人们也会遇到不少的情况，为了让人们都可以将房产证拿到手，人们就要知道具体的办理流程，那么长时间不办理房产证有什么影响？办理房产证的具体流程包括哪些？

长时间不办理房产证有什么影响

你无法及时证明你是该房屋的拥有权人。你无法在该房屋上设立抵押权和其他担保物权。你有一天想贷款买个啥你没法抵押你的房子了。你无法赠与、继承该房屋。因为你无法证明你是该房屋拥有权人。如果你的房屋产权受到了侵犯，你无法及时保护你的房产。房产公司的合同只是一个债权证明，只能证明你俩之间有这笔买卖。但是登记了之后你房子才真真正正的归你，因为登记是有物权效力的。

办理房产证的具体流程包括哪些

１、初始登记：开发商办理初始登记是房产证办理流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

２、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后向该部门咨询办理。

３、拿测绘表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

４、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

５、缴纳公共维修基金、契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

６、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。房产证办理流程一般来说是由开发商办。交齐开发商所需要资料即可，也可以带齐资料，去当地房产交易所办理。

长时间不办理房产证有什么影响？办理房产证的具体流程包括哪些？以上内容就是大家都想要知道的答案，在办理房产证的过程中人们要知道具体的操作步骤，更加要了解到办理的流程，对于任何一个人而言，房产证是很重要的，人们都该充分的利用房产证来维护自己的权益。