二手房面签后多久贷款办下来 二手房贷款怎么办理流程

因为房子的价格一直都是很高的。所以对于一些普通人来说，想买一套属于自己的房子也是比较困难的。尤其是买一套新房子，所以很多的人就将目光转向了二手房。因为二手房的首付比例不需要太高。那么您清楚二手房面签后多久贷款办下来吗？不清楚，就跟着我一起来做详细的了解，之后再来看一下关于二手房贷款怎么办理流程的问题。

二手房面签后多久贷款办下来

二手住房面签后多长时间批贷没有具体规定，一般情况下，二手房贷款面签后银行将进入审核流程，时间大概是15天左右，如果遇到政策变化，时间也会延长到1个月。假如银行资金紧张的话，此时贷款可能要排队等候，时间将进一步延长。

二手房贷款怎么办理流程

1、准备二手房贷款所需材料。

买房前，买房人在办理贷款前应向银行咨询贷款申请需要哪些材料和证件，并做好准备。一般说来，有关房屋的资料都是《购房按揭申请表》、《购房意向书》等资料。那么买房人要准备盖有公章的收入证明，以及可以联系的人员、电话、地址等，以便银行核实，其身份证、户口簿、婚姻状况等要向银行递交。此外，售房人还需提供身份证、户口簿、共有人同意出售的证明文件，以及该房屋的产权证明等。

2、银行对申请贷款的房屋估价。

并非所有二手房都能贷款，还与二手房屋年限有关，旧破小的二手房可以获得批贷，甚至被拒贷。在提交住房贷款申请相关资料后，银行还会让专业的房地产评估机构对房屋进行市场价格评估，房屋评估结果是房屋贷款审核的重要依据。

3、银行批准。

若向银行提供了这些信息和证件，而且房屋还能满足贷款条件，那么，房产评估完成后，银行将对二手房购买者进行相关资格审查，并以此确定贷款额度，其审批需要参考贷款人的收入、征信、房屋评估价格等。所以提醒购房者或打算买房的朋友一定要保持良好的信用记录。

4、转让、抵押。

经贷款审批通过后，买卖双方都可以办理房屋过户，过户完毕，购房者拿到房产证或不动产权证即可办理抵押贷款。买受人在批准后可向房主支付首期定金，并要求房主出具首次付款凭证，作为申请按揭贷款的审核依据，因此需谨慎保管。把房产证或不动产权证交给银行作抵押，银行会按照合同约定的金额依次或者一次性划拨给购房者的存款账户。

关于二手房面签后多久贷款办下来我们可以了解，他是没有具体的规定的，但是大概的审核流程时间是在15天左右的，如果有政策变化的话，可能会延长到一个月。我们这个时候只需要耐心的等待就可以了。而关于二手房贷款怎么办理流程具体是怎样的？我们是通过四个大方面给您做的详细介绍。首先我们要准备贷款所需要的材料。其次是去银行申请贷款，对房屋作出估价。之后等待银行的批准就可以了。