二手房过户后卖家多久拿到全款 二手房过户流程是什么

现在我们国家二手房的市场发展是非常不错的。很多城市里面的二手房交易成功的房子非常的多。这也是为什么近几年很多人都会炒房的原因了。那么二手房过户后卖家多久拿到全款呢？毕竟大多数的人买房子都是会采用银行贷款的方式来付房子的费用，所以卖家就对于这个问题是比较关注的，而今天我们还会对于二手房过户流程是什么这个问题做详细的介绍。

二手房过户后卖家多久拿到全款

如果买方贷款买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户以后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定，不一样的贷款形式，收到尾款的时间不一样。

一般情况下贷款形式有五种：商业贷款，市属公积金贷款，国管公积金贷款，及市属组合贷款及国管组合贷款。

一，商业贷款时效：一般是办完房产证15个工作日。

二，市属公积金贷款：办完房产证10－15个工作日（每个地区出房产证的时间不一样）。。

综上所述，我们可以知道，如果买方是全款交易，尾款拿到的时间比较早，如果卖家是贷款，一般时间就较长。卖方需要找到买家进行询问或双方到银行去咨询，防止意外发生。

二手房过户流程是什么

1、订立买卖合同：通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，双方签订一份正式的房产买卖合同。然后接受房地产交易管理部门的审查。交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，由管理部门查验，审查产权，并由估价人员对房产进行估价。再接着立契过户并缴纳税费。

2、管理部门需要根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核的批准后，经办人通知双方办理立契手续。随后双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方提交房屋权证或确权证明、身份证明。若房屋权共有的，则还有需要其他共有人同意出售的书面意见。

3、房屋买卖双方经房地产交易所办理的买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，以换取新的房产证才可以。

关于二手房过户后卖家多久拿到全款这个问题，上文中的解答是不一样的贷款形式，收到尾款的时间也是不一样的。我们将不同的贷款形式给您做了简单介绍，也将他的收到尾款时间给您做了详细的解答。您可以看一下自己买的房子所采用的贷款方式是怎样的，然后再来看一下具体的尾款时间是在几个工作日之内。而关于二手房过户流程是什么？我们通过三个步骤给您做了详细介绍，只要按照这三个步骤来做，相信很快就能够做好二手房过户了。