司法拍卖的房子可以买吗？司法拍卖注意事项？

不管是法院拍卖的房子，还是司法拍卖的房子，我们都知道这样的房子价格比较实惠，其实面对购买房子的，我们知道拍卖的房子存在一定的风险。甚至面临着巨额的赔款，债务等等问题，所以大家买房子的时候，对于拍卖了房子就很关心不知道该不该买，那么小编就来告诉你司法拍卖的房子可以买吗？司法拍卖注意事项？

司法拍卖的房子可以买吗

司法拍卖的房子是可以买的，很多人也已经购买到了司法拍卖的房子，但购买之前要对这种房子详细了解，司法拍卖房是指被法院强制执行的房产，一般是因为债务人无力履行按揭合同或无法清偿债务时，才会申请将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价来偿还债务，购买司法拍卖的房子，有的购房者可能低价购买，不过也有可能陷入困境。

司法拍卖注意事项

1、了解标的物情况包括瑕疵

司法拍卖／变卖公告、竞买须知详细说明了标的情况、处置程序、保证金及成交价款缴纳的方式和时间、法律责任等重要事项。竞买人在报名前应当仔细阅读，并充分理解其含义，审慎决定是否报名。决定报名的，即视为完全了解标的，并接受标的现状、已知或未知瑕疵、权利负担。竞买人在报名前联系法院、辅助机构实地看样，充分了解标的情况。另外，可以咨询邻居、管理处，关于该套物业是否渗水、装修过的记录。至于房产面积，可以到房产所在的国土房管分局进行核实。

2、合理的投标价位分析

有经验的投标者，会根据市场行情，处理过程难易度，分析投标生态，评估最恰当的投标价位。标得到，又标得巧。根据《人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，网络司法拍卖竞价期间无人出价的，本次拍卖流拍。流拍后应当在三十日内在同一网络司法拍卖平台再次拍卖，拍卖动产的应当在拍卖七日前公告；拍卖不动产或者其他财产权的应当在拍卖十五日前公告。再次拍卖的起拍价降价幅度不得超过前次起拍价的百分之二十。再次拍卖流拍的，可以依法在同一网络司法拍卖平台变卖。

3、悔拍保证金不予退还

根据《人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

以上是小编为我们介绍的司法拍卖的房子可以买吗？司法拍卖注意事项？我们要知道。不管买什么样的房子，它的风险都是存在的。大家想要避免房子的风险，首先我们要了解清楚房子的产权。房子的所有权以及房子的情况等等，了解清楚后，在入手购买，这样才能够避免问题出现在我们的身上。