办不动产权证有哪些好处 办理不动产权证需要提供哪些材料

大家在购买了房子之后，首先想到的要做的就是去不动产登记中心办理房产证，因为只有办理出房产证之后，房子才能合法的属于你，而且在遇到问题的时候，我们才能够合法的去维护自身的权益。因此今天我们就针对于办不动产权证有哪些好处，以及办理不动产权证需要提供哪些材料，这两个问题给您做详细的介绍。

办不动产权证有哪些好处

1、不动产证是房产在买卖、交换、租赁和抵押时需出具的重要法律文件，在进行任何房产相关的交易时，没有房产证是寸步难行的。

2、没有办好不动产证的房产是不能进行转让、赠与和继承的。

3、不动产证是置换与出租的前提，没有不动产证就算是签了合同也是无效的。

4、无法将房产抵押、典当。

5、拆迁时无法获得相应的补偿和福利。

6、没有拿到不动产证前这个房子还不算是你的，该房的所有权还是开发商，住的也不踏实。若此时与开发商或业主有抵押关系或因债务问题被强行执行时，该房产是可以被债权人进行拍卖的。

办理不动产权证需要提供哪些材料

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第四十一条规定，申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）申请人身份证和户口簿；

（二）不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料；

PS：有人问，只有集体土地使用证，可以办理不动产权证书吗？答案是肯定的。另外，在农村，也有一些房屋建得比较早，没有任何权属来源材料，怎么办呢？根据《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》的相关规定，对于这种情况，应当查明土地历史使用情况和现状，由所在农民集体或村委会对宅基地使用权人、面积、四至范围等进行确认后，公告30天无异议，并出具证明，经乡（镇）人民政府审核，报县级人民政府审定，属于合法使用的，予以登记。

（三）房屋符合规划或者建设的相关材料；

PS：申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划等是农村宅基地审批需要满足的基本条件。

（四）权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；

（五）其他必要材料。

通过上文中的解答，我们可以了解到办不动产权证有哪些好处，它的好处还是比较多的，我们在进行房产交易的时候，如果没有产权证的话，那是寸步难行的其次，没有办好不动产权证的房子，是没有办法进行转让以及继承的。而关于办理不动产权证需要提供哪些材料，需要提供申请人的身份证以及户口本以及不动产权所属的证书等等。