租房合同怎么规避房东安全责任？房东租房注意事项？

现在租房相对来说更受欢迎一点，因为买房子的价格太贵了，甚至人们都无从下手，毕竟租房子，租客在租房期间也会有意外的事故发生，对于房主来说，如果合同中吧明确责任的话，租客在租房期间安全事故都是房东的责任，所以大家怎么才能合法的避免责任呢。那么小编就来告诉你租房合同怎么规避房东安全责任？房东租房注意事项？

租房合同怎么规避房东安全责任

协议中明确“租房方已确认房屋设施的安全性，并经专业安全防范培训，要求租户对房屋及设备的使用安全自行负责，发生任何安全事故与业主方无关”即可。

房东租房注意事项

1、对房客进行筛选

要筛选房客，尽量选工作稳定、有修养的人。

2、房东要核实房客身份

要核实房客的身份，比如：查看身份证、护照、驾驶证等证件，同时还要访问房客姓名、工作、居住人数、用途等，并留下身份证复印件。

3、房子尽量不租给短期租住者

不要将房租给短租者，比如：只租1、2个月的人，以免短期内还要找过租客，此外，这类人的底细不是很清楚，很可能是犯案人员。

4、租房合同与内容

双方要将协商好的协议落实到合同中，并且在签合同时，要写明房屋中的物品清单，写明损害赔偿范围，写明租金的支付方式。

5、出租押金

在出租房屋时，可以多要一些押金或者按个的月租金来收取，比如：一个月租为金1000元，那押金也收取交1000元。

6、避免房租各项费用的拖欠

在租房期间，双方要保留好缴纳水、电、暖气、煤气、有线电视、宽带、电话费等相关收据，以免拖欠各项费用。

以上是小编介绍的租房合同怎么规避房东安全责任？房东租房注意事项？我们要知道租客和房东很多问题都是要避免的，毕竟我们把房子组个租客一定要了解租客的来历，如果我们把房子租给一些不法的租客，后期就会遇到很多的麻烦事，所以大家一定要注意这些问题。