没有房产证怎么办理不动产权证 房产证抵押贷款需要什么条件

很多朋友手里面的房子没有办理房产证，这个时候他们可不可以去办理不动产权证呢？是可以去办理的，但是您知道没有房产证怎么办理不动产权证吗？想要了解的话，那就跟着我一起看下文中的解答是怎样的吧。还有关于房产证抵押贷款需要什么条件？这个问题我们今天也会给您做详细的解答。让您在抵押贷款的时候可以提前准备好所需要的文件。

没有房产证怎么办理不动产权证

现在实行的是两证合一，即土地证和房产证只发一个不动产权证。因此，只要拥有了不动产权证就说明你拥有该房屋的所有权，其中还包括土地的使用权，换言之，就是只要你拥有不动产权证，就可以凭不动产权证到房产核心办理房产交易手续。

不动产权证办理办理时限

根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。30个工作日是上限，并不是必须办理30个工作日。

需要注意的是，符合规定的申请材料才能受理，审查时限不包括公告时间。为了方便群众和企业，登记机构将会进一步优化办事程序，尽可能提高工作效率，缩短办事时限。

旧证换新证办理流程

1、申请人提交申请资料，不动产登记部门进行权籍调查或数据整合。

2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料；

3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；

4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；

5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》。

房产证抵押贷款需要什么条件

房产证抵押贷款需要的条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2、有所在地常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

所抵押房产的条件：

房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料。

关于没有房产证怎么办理不动产权证的问题？其实现在我们国家实行的是两证合一的政策。也就是说将土地证和房产证和在了一起，只给你发一个不动产权证。所以说不动产权证里面所包含的信息也是非常详细的。而对于房产证抵押贷款需要什么条件？这个问题我们也给您做了详细的介绍。一共是从四个方面给您做的介绍。您需要有正当的职业，稳定的收入等。