公摊25％合理吗 关于公摊有哪些误解

公摊面积做为现在住房买卖中的一部分。不仅是老百姓对其有看法，就连国家也对其在批判不合理。报纸也曾发表过一些的文章，指出其不合理。但在当前的社会背景下，我们还是要去合理的去看待这个问题。下面我们去看一下公摊25％合理吗。在一定的范围里去了解一下关于公摊有哪些误解，去正确对待公摊面积的问题。

公摊25％合理吗

对于我们来说，25％的高层公摊是合理的。楼内的电梯房、消防通道、配电室、泵房等辅助设施，以及大楼的外墙均按公摊面积计算。在这些性质不同的建筑物中，合适的公摊比例是不同的。一般来说，多层建筑合适的公摊比例为8％－15％；小高层建筑合适的公摊比例为10％－20％；高层一般在15％－30％之间。

关于公摊有哪些误解

1．面积越小越好。

虽然买房的时候不愿意多付公摊面积，但是公摊面积太小也会影响实际入住后的生活，狭小的走廊、小电梯等问题，在装修的时候需要搬进大件物品，所以公摊的大小一定要合适，不能太小。

2．高得房率＝小公摊面积。

许多开发商现在使用飘窗、阳台和地下室来申报所谓的礼品区（买房赠送区域）。事实上，这些区域中的很大一部分也被要求纳入公摊区域。事实上，你们的公摊面积并不小，但得房率可以提高很多。

3．盲目相信“零公摊”。

小区大楼只要有通道、电梯等设施，就会有公摊。所谓的“0公摊”只是开发者的噱头。遇到这样的房子，笔者建议大家买房前先问问，避免不必要的损失。

关于公摊25％合理吗，上文中用具体的房屋建筑合理公摊数据给了我们一个直观的认识。我在了解了它是否合理的同时，也通过关于公摊有哪些误解了解到并非是公摊越小越好，公摊越少说明了住房小区的一些基础建设可能不到位，它在一定程度上会减少我们对住房的良好体验。所以公摊要在一定的合理的范围之内。