按揭贷款买的房子能拿房产证吗 按揭贷款买房的条件

因为每个地方的房价都不相同，所以大家选择的方式也不一样，对于一些比较富有的家庭来说，他们会利用全款来买房子，这样的话也不用贷款买房给银行付利息了，那么家里条件比较普通的人就必须要贷款购买，所以，在这里大家一定要知道按揭贷款买的房子能拿房产证吗，此外，要看一下按揭贷款买房的条件都有哪些。

按揭贷款买的房子能拿房产证吗

这个要看开发商是怎么规定的。其实贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个《他项权证》放在银行。对于很多按揭贷款的人一定感到迷惑，既然是房屋在开发商交钥匙90日内就可以拿到房产证，那为什么许多购房者拿到房子钥匙超过90日甚至更长的时间还没有拿到房产证呢？具体原因有以下几种情况：

开发商由于由于种种原因还未办理房产证，这种情况需要业主进行维权，要求开发商尽快办理房产证并且承担相应的赔偿责任。房产证已经办理，由于是按揭贷款买方，房产证办理后银行作为抵押留存，直到购房者还清房贷后才将房产证归还。这种情况下购房者只能等贷款还清后拿到房产证。当然购房者也可以提前还款，进而提前拿到房产证，一般需要15－20个工作日拿到房产证。房产证已经办理，由于是按揭贷款买方，房产证办理后银行作为抵押留存，也有银行必须由购房者本人申请取回房产证，当然申请过程中需要办理抵押产权登记。

按揭贷款买房的条件

1、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；具有城镇常住户口或有效居留身份；

2、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；具有所购住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；

3、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；银行规定的其他条件。

通过这篇文章所讲到的知识，主要了解了一下按揭贷款买的房子能拿房产证吗，这个是可以拿房产证的，不过，要询问开发商房产证有没有下来，如果没有下来的话，还需要等几年才可以拿到，与此同时，也给大家介绍了一下按揭贷款买房的条件都有哪几点，必须要满足以上条件才可以贷款买房。